דוח המבקר 2017

מחלקת הפיקוח על הבנייה

דו"ח מבקר העירייה לשנת 2017

3.2.2 . רישום הערת אזהרה בטאבו -על פי הוראות תקנה 29 ) (א תקנות המקרקעין 7 "על פי בקשת מוסד תכנון, ירשום רשם הערה בדבר אי - התאמת בניין להיתר שנתן מוסד התכנון על פי הוראות חוק הת כנון" . הוראה זו נועדה להגן על רוכשי הנכסים , בדרך של רישום הערת אזהרה בנסח רשם המקרקעין, ב ה מצוין דבר קיומן של חריגות בנייה בנכס, מצב העלול להשפיע על קבלת ההחלטה בדבר הרכישה. בבדיקתנו את תהליך העבודה, נמצאו הליקויים הבאים:  בקשה לרישום הערת אזהרה – השבחה מחתימה את מהנדס העיר על מכתב פנייה לרשם המקרקעין , הכולל בקשה לרישום הערת אזהרה בהתאם לסעיף 29 (א) בתקנות ו המפרט את החריגות שאותרו.

מחלקת

כי מכתב הבקשה אינו מועבר לרשם המקרקעין . נציגי אגף הגבייה רושמים את קיום החריגות על מסמך "אישור תשלום מיסים" , המ ועבר ידי -על מבקש האישור לרשם המקרקעין.

התברר

 פירוט החריגות – נמצא כי תיאור חריגות הבנייה שנמצאו על ידי - המפקחים כפי שנרשמו בתיקי הפיקוח שנפתחו בגינם , אינ םתוא ו את החריגות המפורטות במכתב הבקשה לרישום הערת אזהרה החתום על - ידי מהנדס העיר. לדוגמא, במקרה אחד פירט המ פקח בתיק הפיקוח את החריגות שמצא " שינוי מסתור כביסה לחדר שירותים והוספת נק' אינסטלציה ופתיחת דלת למרפסת בשטח של כ - 1 מ"ר בחזית צפון מערב " . במסמך הבקשה לרישום הערת אזהרה תוארה חריגת הבנייה באופן חלקי "שימוש משרות לעיקרי במסתור כביסה והוספת נ' אינסטלציה" ונש מטה החריגה "פתיחת דלת למרפסת" .

7 תקנות המקרקעין (ניהול ורישום), תשע"ב - 2011

66