דוח המבקר 2017

מחלקת הפיקוח על הבנייה

דו"ח מבקר העירייה לשנת 2017

מבדיקתנו עולה כי במהלך כחצי שנה לאחר שחלף תוקפו של האישור לבדיקת מערכות, לא בוצעו ביקורת בנכס. רק לאחר פניית הביקורת, נשלח מפקח לערוך ביקורת במבנה , ונמצא כי המבנה אוכלס מבלי שניתן עבורו אישור אכלוס .

פיתוח חניה

"

בבקשה זו

 בקשה להיתר מספר xxxxx636 –

התבקש

פתוחה " 16 . בתאריך 8.5.2016 ניתן ההיתר למבקש. בחודש דצמבר 2016 , נמסר למבקש טופס 4 לבדיקת מערכות למשך 90 יום בלבד. לאחר מתן האישור לבדיקת מערכות, בוצעו באתר ביקורות על ידי - ןבה , פיקוח ה מחלקת נמצא, בין היתר, כי הקרקע נשוא ההיתר מאוכלסת , ואף נמצא כי נעשה בנכס שימוש חורג מהשימוש המבוקש בהיתר . למרות

אלה, לא נפתח תיק פיקוח ו המבקש קיבל את אישור האכלוס.

ממצאים

לדעת הביקורת, העובדה כי המחלקה מנפיקה אישור לבדיקת מערכות, אך אינה מבצעת מעקב לאחר פקיעת תוקף האישור, מאפשרת למבקש ההיתר לאכלס את המבנה מבלי שהושלם ביצוע התנאים שנקבעו בהיתר.

טופס 1 עם תנאים נדחים

5.2 .

בהת ק אם לת נות התכנון והבנייה 17 (שחלו על בקשות להיתר שנבחנו על ידי - הביקורת 18 ) , רשאי מהנדס הוועדה להפיק טופס 4, אף שחלק מ העבודות טרם הושלמו (תוך ציון עבודות ה שניתן לדחות את ביצוען ) "ובלבד שבאי - ההשלמה לא נשקפת סכנה לבריאותם או לשלומם של המשתמשים במבנה, הנכנסים אליו או היוצאים ממנו, וניתן להשתמש במ ב נה למטרה שלשמה הוא נבנה באופן ראוי גם ללא השלמת העבודות..." .

16 מתוך מהות ההיתר, כפי שמופיעה בתיעוד הבקשה במערכת הקומפלוט. 17 תקנות התכנון והבנייה (חיבור מבנה לתשתיות לפני השלמת תנאי ההיתר), התשנ"ב - 1991 18 במסגרת תיקון 116 לחוק התכנון והבנייה, תקנות אלו בוטלו, אך רק עבור בקשות להיתר שהמידע התכנוני עבורם הופק עובר לתאריך 4.9.2016 .

84