דוח מבקר העירייה לשנת 2022

התשפ" | ב- 2022

מבקר העירייה | דוח ביקורת שנתי

התברר כי למרות מכתבי ההתראה, העירייה אינה מטילה קנסות על בעלי המבנה

אשר לא טיפלו במבנה המסוכן. הביקורת העירה כי מתן התראות כאמור, ללא מתן

הקנסות בפועל, מקטין באופן משמעותי את יכולת העירייה לאכוף על בעלי הבניין

את הטיפול במבנה המסוכן.

| הטיפול ב | מבנים מסוכנים

6.5 . רישום הערת אזהרה בטאבו

במקרים בהם מבנה הוכרז כמסוכן ובעלי המבנה לא טיפלו בסכנה בלוח הזמנים

שנקבע להם, רשאית העירייה לרשום בפנקס רשם המקרקעין הערת אזהרה בטאבו.

רישום הערת אזהרה כאמור, מאפשר לכל אדם המעוניין לרכוש את הנכס לזהות כי

מדובר במבנה מסוכן ולהימנע מביצוע עסקת הרכישה .

במקביל, רישום ההערה יעודד את בעלי המבנה המסוכן לטפל במבנה כדי שיוכלו

להסיר את הערת האזהרה ולמכור את הנכס.

הביקורת מצאה כי העירייה אינה פועלת לרישום הערות אזהרה בטאבו, במקרים

שבעלי המבנה המסוכן אינם פועלים להסרת הסכנה. כאמור, רישום הערות אזהרה

יכול לסייע לעירייה בהמרצת בעלי הבניין לטפל במבנה המסוכן.

6.6 . הסרת הסכנה

לאחר סיום הטיפול במבנה, נדרשים בעלי המבנה המסוכן להגיש חוות דעת מהנדס

הקובעת כי לפי דעתו המקצועית, הסכנה שנמצאה במבנה אינה קיימת עוד.

הביקורת המליצה כי במקרה של ליקוי קונסרוקטיבי, חוות הדעת על סיום הטיפול

במבנה ועל הסרת הסכנה תהייה של מהנדס קונסטרוקטור.

6.7 . החזר הוצאות

סעיף 11 לחוק העזר מאפשר לעירייה לגבות " כל הוצאה שנגרמה לה בפועל" ,

במקרים בהם העירייה נאלצת לבצע פעולות להסרת הסכנה במקום בעלי המבנה.

הביקורת העלתה כי מחלקת מבנים מסוכנים אינה מטילה על בעלי המבנה את

העלויות שנגרמו לעירייה כתוצאה מהטיפול במבנה המסוכן (ואף אינה גובה את

האגרה בגין ביקורת המהנדס החיצוני).

49