הנחיות מרחביות גרסה 4

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

/// מוגן

מקבצי דיור

דיור

פיתוח שטח :

פני . הרחוב

פני בגובה

וקומת יהיו הקרקע

הרחוב לעניין

מפלס הכניסה

•

. הכניסה

ימדדו

מהמרחק הקצר ביותר ללובי

זה

יהיה המבנה

ודופן

, צדדי

לפי

פיתוח המרווח שבין גבול המגרש

בקו בניין

•

." הפתוח

2/3 "

-ו , תפעולי

1/3

מרחב החזית

שטח

, חצץ ) חדיר

או מגוננים

יכולים

מצופים בחומר

שיהיו

שטחים מחלחלים

•

) למחצה

ונעשה

וכדומה ).

לדוגמא

שימוש בחומר חדיר

במידה

חלוקים

בהתאמה .

את להגדיל

יש , ) דשא

היקף השטח המחלחל

אבן

20%

של בשטח

נטיעת

משטח הפיתוח

לפחות

עצים מצלים

להציג

יש

•

. המגרש

של

פיתוח המרחב הציבורי

יהיה

. הכניסה

/ מגונן

גודלו

מפותח משותף לכלל הדיירים בקומת

שטח

•

בסמיכות לתכסית

יהיו מתוכו

, המגרש 100 ר"מ

25%

ללובי הבניין

משטח

לפחות

יפותח

. הרחוב יתרת

ויופנה

מחוץ

השטח המגונן

לחזית

ומרוחב של

-מ תפחת 20

ככל רציפה

' כיח

ר"מ

הניתן שלא

קרקע אחת

110

מ"ס

נגישה ורצופה

עד מהרחוב

2 .'מ

ללובי הבניין תהיה

הכניסה לבניין

משרביה

יפחת -מ 2 .'מ

ברוחב שלא

2 ',מ

, הציבורי על עולה

במקרים בהם גובה הגדר הבנויה הפונה למרחב

•

. הציבורי

תבוצע בתחום המגרש ערוגת שתילה מדורגת כלפי השטח

20%

יהיה הערוגה

. קופינג

30-40

יהיה הערוגה

רוחב

כולל

מ"ס

גובה

צמחיה

, הציבורי

קיר מגובה

ממפלס

מדוד

הפיתוח האטום הפונה לשטח

X

להשקיה

לצמחיה

. הגובלת

כולל הכנה

הערוגה תכיל תשתית

המדרכה

. הרשות

י"ע תתוחזק

וניקוז .

רצועת השתילה

30

מ"ס

105

X 20%