הנחיות מרחביות גרסה 4

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

38:

הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים א"תמ במסלול

גוף הבניין : 1 . קומת קרקע :

המורחבת ,

של המתאר

קו עד סגירה

: מפולשת

הקומה

תתאפשר

קומה

ונעשה

. שמעליה

עיבוי קירות בקומה טיפוסית

במידה

הקומה

קרי

. החדש

קו עד הקרקע

',א בקומה

הקונטור

ניתן להגיע בקומת להציג מענה תכנוני

מורחבת

השימושים המשותפים

לכל ראוי

יש : דירות

גודל

.)' וכו דירתיים

ואופנים ,

, לובי

( הבניין

מחסנים

חדר עגלות

לרבות

של

-מ פוחת

ובלבד

יכולה

יתרת

ששטחן אינו

לשמש לדירות חדשות

השטח

הטיפוסיות

, ברוטו .ד"ממ כולל

50

הקיימות

במקרים בהם הדירות

ר"מ

כפי זהה לגודל

האפשרות

-מ קטנות 50 ,ר"מ

בקומת הקרקע

תינתן

. בפועל

שקיים

המבוקשות :קרי 2 לכל ר"מ

: לובי

שטח הלובי המוצע תלוי ד"יח ' במס

. הקיים

יקטן

, חדשה ובלבד

ממידת הלובי

שלא

ד"יח

תוך , כניסה

לכל הקרקע

: מחסנים

העדפה מחסנים

נדרש תכנון מחסנים בקומת

יהיה ניתן

, מתאפשר

ולא במידה

. אישיים

למחסנים

לאשר

לא אישי

. אחסון

יהיה ניתן

, משותפים

שטח מחסן

לחלק לתאי

אותם

6.00 .ד"ליח ר"מ

יותר -מ עד למבנה

יפחת -מ 1.5 ולא ,ד"ליח ר"מ

שטח מחסן

25

בן למבנה

24 ,ד"יח

10 ר"מ

יפחת -מ

לא משותף

ד"יח

0.40 .ד"יח לכל ר"מ

של תוספת

ומוצעות )-

ומעלה (

קירות לחלל

קיימות

יאווררו

אז ניתן

מאווררים ואם לחוץ לא

יהיו האחסון

חדרי

. משותף

יפחת -מ 0.40

ושטחו לא

ואופניים : יתוכנן

במפלס הכניסה

חדר עגלות

יש . הגדול

10 ר"מ

או כניסה

ומוצעת לכל

לפי

קיימת

ד"יח לכל ר"מ

שטחים משותפים לדיירים בקומת הקרקע

. אופניים

לקשירת

להתקין מתקן

על : מעלית

הכניסה

המעלית שבקומת הקרקע לפנות לעבר דלת

פתח

. הלובי

או הראשית

לעבר חלל

192

Made with FlippingBook flipbook maker