הנחיות מרחביות גרסה 4
|
ההנדסה
מנהל
עיריית אשדוד
38:
הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים א"תמ במסלול
גוף הבניין : 2 . : דירות גן
הדרישות
כל שמולאו
רק הקרקע
יאושרו
גן דירות
לרווחת מקרה לרחוב
בתנאי
בקומת
הגן בדירות
יאושרו
הפונות לשטח ציבורי
מחסנים מבונים פרטיים
לא
•
•
ובכל
ואופניים , .)ב" וכיו מעלית
, מחסנים
, לובי ( הדיירים
חדר עגלות
. הבניין
לקונטור
מעבר
יופנו הגן דירות
של במקרה
( עורפיות
חזיתות ראשיות
שתי
תהיינה
. ציבורי
יוצמדו
לא פרטיות
לחזית הפונה לשטח
גינות
• •
.) המשני
2 ',מ
, הציבורי על עולה
במקרים בהם גובה הגדר הבנויה הפונה למרחב תבוצע בתחום המגרש ערוגת שתילה מדורגת כלפי השטח
יאושרו
הגן דירות
ממפלס המדרכה
בתנאי שמפלסן אינו נמוך
חצרות
. הציבורי
גובה
•
. הגובלת
20% קיר מגובה
יהיה הערוגה
. קופינג
30-40
יהיה הערוגה
רוחב
כולל
מ"ס
. העירוני
הגן דירות
נגר ניקוז
לניקוז
מחצרות
עילי
להציג פתרון
יש
. הגובלת
, הציבורי
מדוד ממפלס המדרכה
הפיתוח האטום הפונה לשטח
• • •
או חלחול
יאושר
פתרון מכאני כניקוז למגרש
פתרון בורות
לא
להשקיה וניקוז .
לצמחיה
רצועת השתילה
כולל הכנה
הערוגה תכיל תשתית
יש ) שאיבה
( הביוב
למערכות
יותר
להציג
תחנות
פתרון שאיבה מכני
לא
. הרשות
י"ע תתוחזק
.הגן מדירות
גרביטציוני
לסילוק שפכים
פתרון
יפחת -מ 2.60 . נטו 'מ
לא גן דירת
גובה
• •
נפרדת / נוספת .הגן לדירות
הכניסות תהיינה מתוך הלובי
לא תותר כניסה
. בלבד
המשותף
110
מ"ס
משרביה
. עצמן
הגן דירות
נוספת
שלא מתוך הדירות
לחצרות
לא תותר כניסה
•
צמחיה
X
30
מ"ס
דירת גן בקו בניין אחורי
194
X 20%
Made with FlippingBook flipbook maker