הנחיות מרחביות גרסה 4

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

: הציבורי הנחיות מרחביות רשימת עדכונים :

הנחיות מרחביות למרחב

תאריך אישור

תאריך

נוסח מוצע

נוסח מקורי

' מס

סעיף

פרק

העדכון

העדכון

העדכון

החניה תתוכנן באופן שאינו פוגם ברצף הרחוב ובבטיחות הולך הרגל .

החניה תהיה בתחום המגרש לפי תקן חניה ארצי , החניה תתוכנן באופן שאינו פוגם ברצף הרחוב ובבטיחות הולך הרגל

שטחי תפעול וחניה

הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים במסלול תמ א " 38 הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 4 הנחיות עיצוב לעבודות פטורות הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 1 הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 1

01.08.17

1

השטח המגונן יפותח מחוץ לתכסית הבניין כיח ' קרקע אחת ככל הניתן שלא תפחת מ -30 "מ ר ומרוחב של 3 . 'מ

השטח המגונן יפותח מחוץ לתכסית הבניין כיח ' קרקע אחת ככל הניתן שלא תפחת מ -20 "מ ר ומרוחב של 2 . 'מ

פיתוח שטח

31.08.17

2

12 . יש לקבל אישור יועץ בטיחות בגין הסגירה העונתית .

סגירה

12 . יש לקבל אישור קונסטרוקטור בגין הסגירה העונתית או לחילופין אישור מהנדס מבנים על יציבות

10.09.17

3

עונתית

מהיתר

40%

עד , בניין

את לבנות

.2

2 . תותר הקמת מצללה בתחום קווי הבניין .

המצללה מעבר לקו

ניתן

מצללות

02.10.17

4

– מרווח

( שנקבע

השטח שבין גבול

מרוחב המרווח

.) הבניין

המגרש לקווי

שימור מי גשם : בכל מגרש יושאר מינימום 30% קרקע פנויה ומגוננת ( במקרים בהם לא מבוקשת בריכה ) , להשהיה וחלחול של מי גשם ונגר עילי . בנסיבות מיוחדות : קרקע אטומה / לא מחלחלת או מגרש מיוחד / לא רגולרי , יותר תכנון חלופי הכולל חלחול בהיקף שלא יפחת מ 20% והכולל פתרונות החדרה .

• שימור מי גשם : בכל מגרש יושאר מינימום 30% קרקע פנויה ומגוננת ( ללא מרתף ) , להשהיה וחלחול של מי גשם ונגר עילי . בנסיבות מיוחדות : קרקע אטומה לא / מחלחלת או מגרש מיוחד / לא רגולרי , יותר תכנון חלופי הכולל חלחול בהיקף שלא יפחת מ 20% והכולל פתרונות החדרה . קווי הבניה לבריכה יהיו עפ " י קווי הבניה המותרים בתוכנית . ניתן לבקש הקלה בקווי הבניה עבור הבריכה עצמה , ככל שהדבר נדרש לצורך תכנון מיטבי : יצירת מרווח שהיה איכותי בין הבניין לבריכה , שינוי במיקום הבריכה לצורך שימור עצים בוגרים , מגרש לא רגולרי , שיקולי עיצוב . אדריכלי בריכת שחיה תמוקם בחזית האחורית או הצדדית של . המבנה

פיתוח שטח

16.10.17

5

בריכת שחיה

הנחיות מרחביות לעיצוב המבנה מגורים 1

16.10.17

6

בוטל

בנויה

258