הנחיות מרחביות גרסה 4

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

3

מגורים

מסד הבניין :

, לפחות

ומעלה 10

5

ואופניים : של מבנה

•

למבנה

ר"מ

ד"יח

חדר עגלות

0.4

של תוספת

25

ד"יח לכל ר"מ

ד"יח

מעל

ומעלה יציגו

בני מגורים

•

תכנון שטחים ציבוריים כגון

תשע קומות

בנייני

2 או ר"מ

יפחת

: לדיירים

•

מחסן

מ

מחסן אחד לדירה בשטח שלא

מחסן

. הקרקע

גן חצרות

ילדים

בקומת

לרבות

גני

או הקרקע

20 ר"מ

של בשטח

במרתף המחולק

בקומת

משותף אחד לתאי אחסון

יחושב ומעלה

24-4 - ד"יח

של במבנה

6 . מטר

יעלה על

לא כניסה

•

גובה

לובי

רק תהיה

.ד"יח על עבור

משטח

בכל מקרה הגישה למחסן

25

של למבנה

מ פחות 10 .ר"מ

ולא , ליחידה

2.0

ד"יח

ר"מ

לפי

. המשותף

המבנה

2

( כפול

60 לובי - ד"יח

12 -ו קומות

– 60 . ר"מ

בגובה

למבנה מעל

4.5 .'מ

יעלה על

לא המחסן

. מהדירה

יהיה לא המחסן

גובה

חלק

• • •

יפחת -מ 100 .'מ

) קומות

שלא

. המשותף

אין – משותף

להציב מחסנים בשטח

מגורים

בחצר בנין

לא . המשכית

" הקרקע

ירדו אל"

•

תותר הפניית

בצורה

קירות הבניין

וניקיון .

וכלי גינה

: המבנה 6

לאחזקת

למבנה

ר"מ

מחסן

. הרחוב

אל אטומים

חזית

קירות

רק תותר

)גן דירת ( הקרקע

•

בחזית

הצמדת גינות לדירות שבקומת

ואחורית .

צדית

לא . במלואה

או אופקית תהיה ( אנכית

) צנרת . גלויה

•

תותר צנרת

מוסתרת

או הצדית

מהמרתפים ומהמחסנים יופנו

•

האחורית

לחזית

פתחי אוורור

. הפיתוח

וישולבו

בעבודות

60

, אדם יתוכננו עד

למקומות

בו במקרה

גובה

הומי

פתחי אוורור פונים

•

200 .מ"ס

או מ"ס

מעל גובה

יופנו ישירות אל

יוסתרו ולא

וחדרי

•

מרחב החזית

אשפה

חדרים טכניים

1.2

של בנסיגה

. הפתוח

מחזית

מטר

הכניסה לחדר האשפה תהיה

. הניתן

ככל הבניין

יופנו

או בלוני

: כגון ,מים מד ,אש ברזי

עזר מתקני

•

– וכד גז צובר

מיקום

לובי כניסה

ישולבו

האחורית ובכל

או הצדית

וימוקמו ככל

מקרה

הניתן בחזית

. הבניין

ובאדריכלות

בעבודות הפיתוח

, דיירים

למועדון

25 אין ד"יח

: דיירים עד של למבנה

•

חובה

מועדון

ע חדר גלות ואופניים

. לפחות

ומעלה – 50

25

של למבנה

ר"מ

ד"יח

מעל

76