הנחיות מרחביות גרסה 4

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

3

מגורים

מסד הבניין :

, לפחות

ומעלה 10

5

ואופניים : של מבנה

למבנה

ר"מ

ד"יח

חדר עגלות

0.4

של תוספת

25

ד"יח לכל ר"מ

ד"יח

מעל

ומעלה יציגו

בני מגורים

תכנון שטחים ציבוריים כגון

תשע קומות

בנייני

2 או ר"מ

יפחת

: לדיירים

מחסן

מ

מחסן אחד לדירה בשטח שלא

מחסן

. הקרקע

גן חצרות

ילדים

בקומת

לרבות

גני

או הקרקע

20 ר"מ

של בשטח

במרתף המחולק

בקומת

משותף אחד לתאי אחסון

יחושב ומעלה

24-4 - ד"יח

של במבנה

6 . מטר

יעלה על

לא כניסה

גובה

לובי

רק תהיה

.ד"יח על עבור

משטח

בכל מקרה הגישה למחסן

25

של למבנה

מ פחות 10 .ר"מ

ולא , ליחידה

2.0

ד"יח

ר"מ

לפי

. המשותף

המבנה

2

( כפול

60 לובי - ד"יח

12 -ו קומות

– 60 . ר"מ

בגובה

למבנה מעל

4.5 .'מ

יעלה על

לא המחסן

. מהדירה

יהיה לא המחסן

גובה

חלק

• • •

יפחת -מ 100 .'מ

) קומות

שלא

. המשותף

אין – משותף

להציב מחסנים בשטח

מגורים

בחצר בנין

לא . המשכית

" הקרקע

ירדו אל"

תותר הפניית

בצורה

קירות הבניין

וניקיון .

וכלי גינה

: המבנה 6

לאחזקת

למבנה

ר"מ

מחסן

. הרחוב

אל אטומים

חזית

קירות

רק תותר

)גן דירת ( הקרקע

בחזית

הצמדת גינות לדירות שבקומת

ואחורית .

צדית

לא . במלואה

או אופקית תהיה ( אנכית

) צנרת . גלויה

תותר צנרת

מוסתרת

או הצדית

מהמרתפים ומהמחסנים יופנו

האחורית

לחזית

פתחי אוורור

. הפיתוח

וישולבו

בעבודות

60

, אדם יתוכננו עד

למקומות

בו במקרה

גובה

הומי

פתחי אוורור פונים

200 .מ"ס

או מ"ס

מעל גובה

יופנו ישירות אל

יוסתרו ולא

וחדרי

מרחב החזית

אשפה

חדרים טכניים

1.2

של בנסיגה

. הפתוח

מחזית

מטר

הכניסה לחדר האשפה תהיה

. הניתן

ככל הבניין

יופנו

או בלוני

: כגון ,מים מד ,אש ברזי

עזר מתקני

– וכד גז צובר

מיקום

לובי כניסה

ישולבו

האחורית ובכל

או הצדית

וימוקמו ככל

מקרה

הניתן בחזית

. הבניין

ובאדריכלות

בעבודות הפיתוח

, דיירים

למועדון

25 אין ד"יח

: דיירים עד של למבנה

חובה

מועדון

ע חדר גלות ואופניים

. לפחות

ומעלה – 50

25

של למבנה

ר"מ

ד"יח

מעל

76

Made with FlippingBook flipbook maker