הנחיות מרחביות גרסה 4

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

דיור

/// מוגן

מקבצי

דיור

מרחב הרחוב :

, הרחוב

אל הפונה

• בסמיכות לרחובות ראשיים

, מפלסים ויכלול

ונגיש ללא ,

יהיה הפתוח

•

חזית קומת

בחזית

הפרשי

מזמין

מרחב החזית

. ציבוריים

או /ו מסחרית

עם תהיה

. בוגרים

ועצים

, ספסלים

במידה

שימושים

ארקדה

הקרקע

מדרכה

עצי

. לפחות

5 'מ

המסחרית - מ

יפחת

0

ויותר קו

ומחומרים

יהיו הישיבה

• הספסלים /

רוחב החזית

לא

בנין

בעלי אורך חיים

בגובה תיקני

מתקני

ישולבו

, מרקמית יותרו , 4-5 ושימושים

של במקרה

ועמידות גבוהים

שימושים

קומות מסד בהן

בניה

•

- מרפאות

או , ציבוריים

של מעורבים

: הבניין

שלמרגלות

על מיוחד

• יושם דגש

מעל לקומת

משרדים

הגישה לבניין מתן מענה

המרחב הציבורי

0) .

בקו ( הקרקע

תוך , הרגל

, נוחה ישירה ונעימה

בניין

עבור הולך

מהרחוב תהיה

4.5 .'מ

יפחת

לא הארקדה

•

או הבניין

של בעורפו

, שידרשו

לשטחים התפעוליים ככל

מ

גובה פנים חלל

באזורים

יעודים . לא • או גדר תותר

. הפתוח

למרחב

בין חציצה

מרחב

החזית

הרחוב

. הגובל

יהיה הכניסה נגיש

למרחב הציבורי אחורי תהיינה

מפלס

1.5 'מ

על תעלנה

ולא קלות

או/ו צדדי

• גדרות

בקו בניין

. הפיתוח

ממפלס

, פנויה

להשאיר 20%

יש מגרש

• : גשם מי שימור

מגוננת

קרקע

בכל

.) מרתף

ומחלחלת ללא (

. הפתוח

וחלחול , גשם מי

• •

תהיה במרחב החזית

השהיה

, חצץ ( חדיר

או מגוננים

יכולים

מצופים בחומר

שיהיו

שטחים מחלחלים

וכדומה ).

חלוקים

. בחזית

1

לשתילה

יש •

מטר

ברוחב

לשמר רצועת גינון

יש , קרקעי

תת חניון

של במקרה

•

לשלב גינון בתוך בתי גידול עיליים מעל

. המחלחל

יחשב

. החניון לא זה שטח

במניין השטח

תקרת

. האשפה

רגל הולכי

לא •

בסמוך לפינוי

תאושר כניסת

מפלס הרחוב נגיש

99