הנחיות מרחביות פארק לכיש- חוברת דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: לכיש

מגורים עם חזית מסחרית : הנחיות מרחביות לקרית פארק

: הבאות

מסחרית יחולו בנוסף לאמור לעיל ההנחיות

במגרשים חזית בהם

• החזית המסחרית תהיה מלוות רחוב . • מרחב החזית הפתוח יהיה ונגיש מזמין . מפלסים • הגישה לבנין מהרחוב , נוחה תהיה

, יתוכננו רחבות פתוחות ללא הפרשי

יותרו

ישירה ונעימה עבור הולך לא . הרגל

מפלסי או מדרגות . פיתוח • מיקום המבנים בחזית המגרש במטרה ליצירת מרחב פתוח משותף נטול גדרות המשמש גדולה חצר פנימית המשמשת כל את המבנים בבלוק . העירוני • הפרדת הכניסות לשימושים השונים באופן שיאפשר נגישות נוחה למסחר מהרחוב וכתובת מגורים ברורה למבנים . מעל

למרחב החזית . הפתוח • חזית מסחרית שקופה ונגישה . כוללת אלמנט בעל מאחד

• הרחוב בין חציצה או גדר תותר לא

הדגשה אופקית בכל

. הבלוק • שטחים תפעוליים ימוקמו במרתפי

. החניה

10 'מ כלפי

שימוש בקטע עד חזית

עד 80 יותר חנות לכל ,ר"מ

• יהיה חנות שטח

• כל חצר שירות טכנית תכלול לפחות : - רחבות תמרון לרכבי אספקה , במידות מתאימות לתפעול נוח ובטוח . - אזור מקורה ומוסתר לאחסון אריזות ריקות , מכלים וקרטונים , כולל מתקן לדחיסת קרטונים . - כלובי אחסון לבקבוקים . - מתקן איסוף שמן מאכל משומש . שרוף / - רמפת פריקה , שתהווה חלק מהמבנה ותאפשר הצמדה של רכב הובלה בקירור אל פתח המחסנים שבמבנה . - רכיבים הנדסיים תומכים אחרים הנדרשים להפעלה ואחזקה של המבנה .

הרחוב זו מהוראה באישור מהנדס מטעמו מי או העיר • היתר הבניה יכלול התייחסות למניעת מפגעים וכל הפתרונות הדרושים להפעלה אינה אם גם( מסעדה של מתוכננת בעת הגשת היתר .) הבניה . הראשי תותר חריגה

מטרד

) גלריה באופן יהווה שלא

( טכנית

• פתרונות מערכות ואוורור ימוקמו בקומה

לקומות המגורים מעל . למסחר • כלל אזורי התפעול ינווטו לקומות טכניות מתחת למבנים 1-, כך שמרבית פעילות התפעול והאחזקה תבוצע באופן . נסתר • הקומה הטכנית התת קרקעית כך תתוכנן שכלל הרכבים התפעוליים והייחודיים יוכלו לפעול בתחומה ( , ברינקס , דואר .) אשפה • בקומה הטכנית התת קרקעית תתוכנן לכל חצר מבנה שירות מתאימה לשימושים לצורך פריקה והעמסה . • חצרות השירות בקומות הטכניות יהיו נגישות לאנשי התפעול בלבד ולא לתנועת המשתמשים . במבנים

23