הנחיות מרחביות פארק לכיש- חוברת דפדוף

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: לכיש

הנחיות מרחביות לקרית פארק

מסד הבניין :

פעילה ברמת

• חזית קומת הקרקע תהיה שקופה ובעלת מאפיינים חזית של

למבנה מעל 25

10 , לפחות ר"מ

5 ומעלה ד"יח

• חדר עגלות ואופניים : של מבנה

כלל דיירי . הבניין • לובי כניסה יעלה לא

0.5 ד"יח לכל ר"מ

של תוספת ד"יח

יחושב לפי

. מטר במבנה של 24-4 -ד"יח למבנה של 25 ומעלה ד"יח

6

גובה על

-מ 2 מחסן או ר"מ

לדירה בשטח יפחת שלא

: לדיירים עדיפות אחד מחסן

• מחסן

–60

-מ פחות 15 .ר"מ -ו קומות 60 לובי -ד"יח

2.0 ולא , ליחידה ר"מ

הקרקע או במרתף המחולק לתאי

משותף אחד בשטח של 20 בקומת ר"מ

( כפול בגובה 2 שלא ) קומות

למבנה מעל 12

.ר"מ

משטח

בכל מקרה הגישה למחסן רק תהיה

אחסון בגודל 1.5 .ד"יחכל עבור ר"מ

יפחת -מ 100 .ר"מ • קירות הבניין ירדו אל"

. המשותף

המבנה

הפניית קירות

" הקרקע בצורה תותר לא. המשכית

על 4.5 .'מ

. מהדירה גובה יעלה לא המחסן

חלק

יהיה לא המחסן

•

. הרחוב

אטומים חזית אל

. המשותף

מחסנים בשטח

• בחצר בנין מגורים להציב אין – משותף

.גן דירות

יותרו לא •

וכלי גינה וניקיון עם אפשרות לכניסה

: המבנה 6 למבנה ר"מ

• מחסן לאחזקת

. גלויה

תהיה מוסתרת צנרת תותר לא. במלואה

( צנרת אופקית ) אנכית או

•

. חיצונית

• יתוכנן פיר תשתיות ייעודי למזגנים חדרי כל עבור . השינה • פתחי אוורור מהמרתפים ומהמחסנים יופנו לחזית הצדית או האחורית וישולבו בעבודות . הפיתוח • במקרה פתחי בו אוורור פונים למקומות הם, אדם הומי יתוכננו גובה עד 60

קדמי

מחסנים בניין בקו

יוצבו לא

•

המבנים יהיה עד 0.5 'מ מעל מפלס המדרכה הסמוכה למעט

• 0.00 כל של

במגרשים המצויינים בטבלת ההקלות המצורפת .

. מהמבנה

כחלק

בפיתוח יעוצבו או

200 וישולבו מ"ס

גובה מעל אומ"ס

. הפתוח

החזית

• חדרים טכניים יוסתרו ולא יופנו ישירות מרחב אל

, דיירים למבנה

למועדון

25 חובה אין ד"יח

: דיירים למבנה עד של

• מועדון

–50 . לפחות ר"מ

25 ומעלה ד"יח

מעל של

לובי כניסה

חדר עגלות ואופניים

5