התחדשות עירונית 2018

מדיניות תמ א " 38 בניינים הנבנים מתוקף א"תמ

38 בעיר אשדוד מובילים את ההתחדשות העירונית בעיר . מבנים אלה הם חלק מההזדמנות לקבוע אמות מידה אסתטיות חדשות , לרווחת הדיירים ולהנאת כלל התושבים . בבדיקת הבקשות ניתן דגש לעיצוב אדריכלי ברמה גבוהה . גישה זו מחייבת תכנון מיטבי ובנייה בסטנדרטים גבוהים . בדרך זו מושגות , בנוסף למטרה המרכזית שהוגדרה " בתמ א לחיזוק , המבנים מטרות עירונית נוספות כגון שיפור חזות העיר . רוחב הרצועה 1 .'מ יש לתכנן חצר המשותפת אשר תהיה מגוננת בעצים בוגרים לטובת הדיירים , בשטח 0.7 * ר"מ "יח' מס ד קיימות ומוצעות . חצרות דירות הגן יאושרו בתנאי שמפלסן אינו נמוך ממפלס המדרכה הגובלת . לא יאושר יש לשמר רצועת גינון לשתילה ברוחב 2 מטר בחזית . ברובעים ' ו',ג',א

פתרון בורות חלחול או פתרון מכאני כניקוז למגרש גינות פרטיות לא יוצמדו לחזית הפונה לשטח ציבורי . על החניה להיות מגוננת , יש להציג עץ בוגר על כל 4 מקומות חניה , במקרה של מכפילי חניה /ו או מרתף יש לאשר תאי שתילה עיליים . יש להקפיד על שימוש מושכל בחומרי גלם בעלי רמת בידוד תרמי טובה ויעילה בגג , בקירות ובחלונות המבנה . שילוט שם קבלן או אחר על חזיתות מבנים יוצב אך ורק על הקיר המוביל לכניסה הראשית בקומת הקרקע . ככלל פתרונות התברואה יינתנו בתחום המגרש . במקרים חריגים ניתן בתיאום עם מחלקת תברואה העירונית לבחון פתרונות מחוץ לתחום המגרש . 59