חוברת-הנחיות-מרחביות 12-25-08-20
עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה
: המבנה
הנחיות מרחביות לעיצוב
מעונות סטודנטים
מקבצי /// דיור
/// מוגן דיור
מסד הבניין :
.) כפולה
טיפוסית
6 'מ קומת או ( נטו
מ תפחת
• גובה קומת העמודים לא • יש להקפיד על או/ו שקיפות
, הכניסה קירות המבואה
פתיחות מכסימלית בקומת
. ברובם
הפונים למרחב החזית הפתוח יהיו פתוחים או שקופים
. הראשי
לרחוב
מ 100 ויפנה ר"מ
הכניסה יפחת לא
• שטח אפקטיבי לובי של
ומשתמשי המבנה כחלל פעילות
, פנימית אשר באי את תשמש
חצר
יצירת על מומלץ
•
ורווחה ופרטי מוגן . • יש לטעת צמחיה מצלה בשטח המפותח בתחום . המגרש • שטחים תפעוליים המשרתים את הנהלת המבנה יוצבו בחזית
. האחורית
חדר / מרכולית
/ מכבסה כספומט /
המבנה כגון
• שטחים משותפים המשרתים דיירי את
. הראשית
לכניסה או הרחוב
לחצר הפנימית לחזית או/ו
יופנו –' וכו כושר
ומחסן משותף
-מ 25 ר"מ
יפחת שלא
• בקומת המסד יהיה חדר עגלות ואופניים בשטח
שטח ירוק ומגונן לטובת הדיירים
מ 25 .ר"מ
יפחת שלא
בשטח
גוף הבניין :
. הרחוב עדיפות להפניית כלפי ד"ממ חלונות
הפניית קירות אטומים חזית אל
תותר לא •
. האחורית
או הצדית
החזית
6 .'מ
במרווחים מ צרים
הפניית חלון מול חלון
יותר לא •
40 . לזוג ר"מ
מ 30 ו ליחיד ר"מ
• גודל דירה נטו מינימאלי יפתח לא
. לנוף החלון יהיה נמוך ויאפשר צפייה
דירה יהיה חלון הפונה
• יש להקפיד לכל כי
מ 1.45 ר"מ
בחדר המגורים יקטן לא
. בישיבה החלון שטח
. רטובים
מאולץ לחדרים
• לא יאושרו פתרונות אוורור של
1
מ 100 או ר"מ
, הגג גודלו יפחת לא
• מועדון הדיירים יוצב בקומת בקומת או/ו הכניסה
לדייר ר"מ . הגדול • בכל כניסה יוצבו מעליות מותאמות לקשישים פלוס מעלית אלונקה . אחת • תמהיל הדירות יהיה 40% דירות -ו לזוג 60% דירות . ליחיד • בדיקות איטום יעשו בהתאם לתקן ישראלי 'מס 1476 חלקים 1,2,3 . לפי
. במגרש
הדברת טרמיטים וחולדות
על מדביר
להציג אישור
• יש ריק מגרש על בניה בכל
שטחים פתוחים וצמחיה מצלה
את שיבטיח
• יש להציג אישור ספציפי לעמידה י"בת 1045 לבידוד בניינים של תרמי
122
. אקלומו
שימור האנרגיה הנצרכת בבניין לצורך
Made with FlippingBook - Online magazine maker