חוברת-הנחיות-מרחביות 12-25-08-20

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מעונות סטודנטים

מקבצי /// דיור

/// מוגן דיור

פיתוח שטח :

ימדדו מהמרחק הקצר

זה לעניין

. הרחוב פני הרחוב

• מפלס הכניסה וקומת הקרקע יהיו בגובה פני

. הכניסה

ביותר ללובי

, תפעולי -ו 2/3

המגרש ודופן המבנה יהיה לפי 1/3 שטח

, צדדי פיתוח המרווח גבול שבין

• בניין בקו

" מרחב החזית ." הפתוח • שטחים מחלחלים יכולים שיהיו מצופים או מגוננים שימוש בחומר חדיר למחצה ( לדוגמא יש,) דשא אבן

חלוקים וכדומה ). במידה ונעשה השטח המחלחל בהתאמה .

בחומר , חצץ ( חדיר להגדיל היקף את

. בלבד

,שכן אלא לחזית המגרש ולכביש

למגרש

• אין להעביר עודפים או/ו נגר מי

20% משטח הפיתוח . המגרש של

• יש להציג נטיעת עצים מצלים בשטח לפחות של

, המגרש

. הכניסה גודלו יהיה לפחות 25% משטח

מפותח משותף לכלל הדיירים בקומת

• / מגונן שטח

. הרחוב יתרת השטח המגונן יפותח מחוץ לתכסית

בסמיכות ללובי ויופנה לחזית

100 יהיו מתוכו ר"מ

פיתוח המרחב הציבורי

ומרוחב של 3 .'מ הכניסה לבניין

30 ר"מ

קרקע אחת רציפה ככל הניתן -מ תפחת שלא

' כיח הבניין

-מ 2.5 .'מ

יפחת שלא

הבניין תהיה נגישה ורצופה ברוחב

מהרחוב ללובי עד

2 ',מ תבוצע בתחום המגרש ערוגת

, הציבורי על עולה

• במקרים בהם גובה הגדר הבנויה הפונה למרחב

. קופינג רוחב הערוגה יהיה

. הציבורי גובה הערוגה יהיה 30-40 כולל מ"ס

שתילה מדורגת כלפי השטח

. הגובלת

, הציבורי מדוד ממפלס המדרכה

הפיתוח האטום הפונה לשטח

קיר מגובה

20%

110 מ"ס

. הרשות

י"ע תתוחזק

• הערוגה תכיל תשתית לצמחיה כולל הכנה להשקיה וניקוז . רצועת השתילה • מומלץ להתקין מערכת בקרת השקיה בכל בניין המכיל גינה ומערכת במתקנים לא ימוקמו בחזית הרחוב הראשי ובכל מקרה יוצנעו בתוך גדר בנוי וינעלו בדלתות אשר ישתלבו בפיתוח הגדר מיקום בלוני גז וצנרת מים :

משרביה

. השקיה

צמחיה

X

30 מ"ס

מסתור מוני מים או בלוני גז

130

X 20%