חוברת-הנחיות-מרחביות 12-25-08-20

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

38:

הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים במסלול א"תמ

פיתוח שטח המגרש : • יש להציג שטחים מפותחים בתכנית הפיתוח לרבות סימון נטיעות , פירוט , גמר חומרי הצגת פרטי , פיתוח סימון מפלסי טופוגרפיה , גבהי קירות וגדרות . כל בקשה להיתר בניה במסגרת א"תמ 38 מחייבת קבלת אישור ' אדר העיר לניקוז ופיתוח . המגרש • החניה על להיות יש, מגוננת להציג כל על בוגר עץ 4 מקומות . חניה • לא יתאפשר פתרון במכפילי . חניה • לא תותר יציקת , משטחים על השטחים המרוצפים לאפשר חלחול ניקוז פרט עם מים . תואם • יש להציג סימון עצים שאושרו לעקירה י"ע פקיד ,עץ סוג ( היערות , גזע קוטר פרט שילוב או\ו ,) גובה עצים על הגנה לשימור במהלך . הבניה • יש להציג נטיעת עצים מצלים בשטח לפחות של 20% משטח הפיתוח . המגרש של • מומלץ להתקין מערכת בקרת השקיה בכל בניין המכיל גינה ומערכת . השקיה

לחילופין יוצנעו ולא יהוו ( עצמו במפלס המרתף או

או קרקעי

יהיה תת

• חדרי המכונות הבריכה של

, אקוסטי בתנאי שישולב בבניין

מטרד או חזותי

.) הקרקע

במפלס

, הבריכה שיפוע וציפוי

, הבריכה עומק

, הבטיחות לרבות ציפוי שולי

• הנחיות

, אחיזה או/ו סולם

, הבריכה תעלת גלישה ומעקה

הקרקעית , דפנות

תקנות הבטיחות .

, מדרגות גידור ושער י"עפ– כניסה

• יש להתקין בצינור ח"מז שסתום . הבריכה • יש להציג חיבור ניקוז הבריכה לביוב העירוני ומנגנון חוזר אל מילוי

בריכת שחיה :

, קדמיות אלא בדירות גן

תאושרנה בריכות שחיה פרטיות בחצרות

לא •

עורפיות . בלבד • עומק בריכה מקסימאלי יעלה לא

על 1.5 'מ

• הבריכה תגודר ותינעל . • הבניה קווי

. בתוכנית

המותרים

לבריכה יהיו י"עפ הבניה קווי

בריכה בקו בניין אחורי

. הבריכה

בטיחות מינימאלי של 1 'מ בהיקף

• יש לשמור מרחק על

על 50 .ר"מ

יעלה לא שטחה

•

279