חוברת-הנחיות-מרחביות 12-25-08-20

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: לכיש

הנחיות מרחביות לקרית פארק

שטחי תפעול וחניה : • החניה תהיה בתחום המגרש . • תקן החניה למגורים יהיה 1:1 (1

ההנחיות לתכנון

יהיה רמת שירות 1( קובץ פ"ע

• רמת השירות החניון של

מקום חנייה לכל יחידת דיור )

התחבורה ). לא יאושרו מקומות חנייה ברוחב -מ פחות של

משרד של חניה

• בנוסף תסופק חנייה לאורחים בכמות של 10% מיחידות הדיור בתוך גבולות המגרש . • שיפוע רמפת הירידה לחניון תת קרקעי יחל לפחות 5 ' מ בקו המגרש אלא אם נדרש אחרת מבחינה תנועתית . • חניון תת קרקעי יהיה מקורה בתקרת בטון . • יציאת הולכי רגל תופרד מציר המיסעה . • מיקום הכניסות למגרשים ( הן לרמפות והן לרחבת כיבוי אש ) מופיע בנספח הבינוי והפיתוח מ" בקנ 1:500 ובנספחי התנועה לשכונה . שינוי במיקומים אלה יעשה באישור מהנדס העיר . • לא יתאפשר חיבור מוטורי למגרשים מרחובות שד ' הרצל ושד ' . בן גוריון למעט לרכב חירום ושירות עירוני . • חיבור החניון / דרך הגישה של המגרש לרחוב , יתבצע למפלס המדרכה , שברחוב .ע.א בעזרת לרכב עם מתן זכות קדימה להולכי הרגל ורוכבי האופניים שפוסעים ברחוב . • לפחות 15% מהחניות בחניון התת קרקעי יהיו עם עמדות טעינה חשמליות וכן כל החניון יכיל הכנות תשתית לעמדות טעינה חשמליות .

. שבמרתף

25% מהחניות

2.40 .'מ תתאפשר רמת שירות 2 עד עבור

, בלבד עבור

) בלבד יאושר במרתף

( הטוריות למגורים

• שיעור החניות הכפולות

. לתקן

מעבר

אותה יחידת ויהיה דיור

את

לשלב בתוכניות התנועה הבניינים של

יש: לחניה

• שער חשמלי וכניסה

לתאם מפלס את

יש.) שדרוש

ככל ( הבידוק

מיקום המחסומים ועמדות

הכניסה למגרשים עם המפלסים המתוכננים ברחובות . • יש לתאם את הכניסה למרתפים עם תכניות התנועה והפיתוח רחובות של . השכונה • ניתן שמיקום רחבות הכיבוי יהיה ברמפת ירידה , לחניון ברחבת או

הכניסה

. לבניין • רחבות

: כיבוי סימון רחבת היערכות לכיבוי אש בתחום המגרש יעשה

במסמרות נירוסטה .

פתרון החנייה במגרש 36 יהיה י"ע תכנון מתקן חנייה אוטומטי

• מגרש 36 -

לדאוג במפלס הקרקע מול

יש. הקרקע

שנמצאת במפלס

, מלא מעלית עם

כאשר ישולב בזה עמדת המתנה

המעלית לאפשרות , רכבים שני של מעבר

לפחות לרכב . אחד • במגרשים שמשולבים מסחר ומגורים יש–

שטחי

לאפשר הפרדה בין פיזית לתת הפרדה בין פיזית

החניות

. החנייה יחד יש, זאת עם

התפעול לבין שטחי למגורים לבין החניות

. למסחר

, אחת עבור

. למגרש רמפה

מופרדות

יש לאפשר כניסות שתי

• מגרש 501 –

, שנייה עבור מגרש האצטדיון במפלס

שימושי מגרש 501 במפלס 1-. רמפה

2- ו 3-. • בתכנון המפורט יוצגו האזורים המשותפים למגרשים השונים והשטחים המוצמדים .

360