חוברת-הנחיות-מרחביות 12-25-08-20
עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה
: המבנה
הנחיות מרחביות לעיצוב
מגורים 1
המתקנים לא ימוקמו בחזית הרחוב הראשי ובכל מקרה יוצנעו בתוך גדר בנויה וינעלו בדלתות אשר ישתלבו בפיתוח הגדר מיקום בלוני גז ו : מים " גמלי "
גוף הבניין :
, הקרקע גובה קומת
2 קומות מעל
• במקרה בו מבוקשת של בנייה
, ברוטו וגובה הקומה העליונה יעלה לא
על 5 מטר
הקרקע יעלה לא על 4 מטר
גובה
רגולרי יעלה לא
לאאו משופע
, ברוטו במקרה גג של
הגובה של הכולל
. מטר בכל יעלה לא מקרה
הקומה העליונה על 5.5
, מטר או 10 מטר במקרה לא סיומת של
9
על הרחוב
המבנה מפני
רגולרית . המבנה של • גובה קומת יפחת לא מרתף
. מטר
-מ 2.4
להראות תכניות
בקיר משותף יש שכן בנין עם
• במקרים בניה של
מסתור מוני מים או בלוני גז
, השכן במידה והתכנון יש מאוד שונה
וחזיתות מפורטות הבניין של גם לתכנן נסיגה כמעין נישה
, המבנים כך שיראה כשני
, בחזית במחבר בין
מבנים נפרדים .
והתאמה בעניין גובה החלונות
להקפיד שימור על
יש מקרה
• בכל
. המוצע
והמודול התכנוני בין המבנה הצמוד הקיים למבנה
1,2,3 .
'מס 1476 חלקים
• בדיקות איטום יעשו בהתאם לתקן ישראלי
מסתור מוני מים
הדברת טרמיטים
על מדביר
להציג אישור
• יש ריק מגרש על בניה בכל
וחולדות . במגרש • יש להציג אישור ספציפי לעמידה י"בת 1045 לבידוד בניינים של תרמי שימור את שיבטיח האנרגיה הנצרכת בבניין לצורך . אקלומו
מערכות הבניין
• מומלץ לעשות שימוש במערכת בית חכם המאפשרת שליטה ממוחשבת במערכות הבניין כגון : בקרת מיזוג , , תריסים מערכות חימום מערכות מים ומצלמות . • מעבי מזגנים ימוקמו ע " ג גג המבנה / במרפסות או ע " ג הקרקע במקום מוצנע ובכל מקרה לא יותרו ע " ג חזיתות המבנה הפונות לרחוב הראשי . • מתקנים ומערכות בגג יוסתרו מאחורי מעקות הגג , או בתוך מעטפת המבנה או באמצעות אלמנט הסתרה מיוחד .
מיקום מעבה ע ג גג "
41
מיקום מעבה ע " ג הקרקע
Made with FlippingBook - Online magazine maker