חוברת-הנחיות-מרחביות 12-25-08-20
עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה
: המבנה
הנחיות מרחביות לעיצוב
מגורים 2
: דירות גן
גוף הבניין :
הדרישות לרווחת הדיירים ובכל מקרה תהיינה עורפיות
כל שמולאו
• דירות בקומת הקרקע יאושרו רק בתנאי
קומות מעל הקרקע + קומה חלקית ליציאה . לגג
• 3
, מחסנים חדר עגלות ואופניים , מעלית .)ב" וכיו
, לובי (
13
על הרחוב
מפני
הגובה המבנה של הכולל
• בכל יעלה לא מקרה
צידי בניין בקו . בלבד • חצרות דירות הגן יאושרו בתנאי שמפלסן נמוך אינו • יש להציג פתרון ניקוז נגר עילי מחצרות דירות לניקוז הגן ואחורי
. מטר
-מ 2.4
. מטר גובה קומת יפחת לא מרתף
. הגובלת
ממפלס המדרכה
מ 8.5 . נטו ר"מ
• גודל יפחת לא חדר • גודל חדר חצי • יותר חדר חצי עד
העירוני גרביטציוני .
מ 7 . נטו ר"מ
המשמש לשינה יפחת לא
. למגרש
מכאני כניקוז יחיד
• לא יאושר פתרון בורות חלחול פתרון או
. מגורים
בדירת
1 המשמש לינה עבור
להציג פתרון
יש) שאיבה
( הביוב תחנות
פתרון שאיבה מכני למערכות
יותר לא
•
1,2,3 .
'מס 1476 חלקים
• בדיקות איטום יעשו בהתאם לתקן ישראלי
.הגן
גרביטציוני לסילוק שפכים מדירות
הדברת טרמיטים
על מדביר
להציג אישור
• יש ריק מגרש על בניה בכל
י"ע שיאושרו
יפחת -מ 2.7 'מ נטו אלא במקרים מיוחדים
• גובה לא גן דירת
וחולדות . במגרש • יותרו דירות עורפיות בקומת הקרקע בניין בקו . בלבד • יש להציג אישור ספציפי לעמידה י"בת 1045 לבידוד בניינים של תרמי שימור את שיבטיח האנרגיה הנצרכת בבניין לצורך . אקלומו • בניין כל בלובי ימוקם מסך ותשתית תאפשר חיבור למוקד . העירוני צדדי ואחורי
. העיר
מהנדס
. עצמן
הדירות
כניסה נוספת לחצרות דירות מתוך שלא הגן
תותר לא •
'מ ומעליו משרביה
0.8 - 1.2
, הבניין מסד לפי
• גידור גינות פרטיות יהיה לכל אחיד . קופינג • לא יאושרו הצמדות וסגירה גינות של בגובה 40-60 ומעליה מ"ס
משותף
פרטיות לדירות שטח ח"ע קרקע
. הבניין של • המסד יחופה גמר מסוג אבן
ראש הבניין :
המבנה בהנחה . בהיר • לא יאושרו מחסנים מבונים פרטיים בחצרות דירות הגן הפונות לשטח ציבורי מעבר לקונטור . הבניין . אופקית גוון המשרביה יהיה
. רגולרי מתקנים ומערכות בגג יוסתרו מאחורי
, שטוח לאאו
, משופע
גג •
. המבנה
מעטפת
. הגג בתוך או
מעקות
דירת גן
54
דירת גג
Made with FlippingBook - Online magazine maker