חוברת-הנחיות-מרחביות 12-25-08-20

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

בניה מרקמית

מתקני עזר ומערכות :

• מעליות חיצוניות תהיינה שקופות או מעוצבות מחמר מגמר שונה . הבניין יש למקמן ככל קרוב הניתן למבואת הכניסה לאזור או . החניה • יש להציג מתקן לקשירת אופניים אשר ימצא בקרבת הכניסה בקומת . הקרקע מקום עגינה 1 .ד" יח לכל • מעבי מזגנים ימוקמו ע " ג גג מבנה / במרפסות או ע " ג הקרקע במקום מוצנע ובכל מקרה לא יותרו ע " ג חזיתות המבנה הראשיות הפונות לרחוב . במתקנים לא ימוקמו בחזית הרחוב הראשי ובכל מקרה יוצנעו בתוך גדר ה בנוי וינעלו בדלתות אשר ישתלבו בפיתוח הגדר מיקום בלוני גז ו : מים " גמלי "

האחורית

או הצדית

• פתחי אוורור מהמרתפים ומהמחסנים יופנו לחזית

. הפיתוח

וישולבו בעבודות

יתוכננו גובה עד

אוורור פונים למקומות , אדם הומי

• במקרה פתחי בו

60 גובה מעל או מ"ס 250 .מ"ס • חדרים טכניים וחדרי אשפה יוסתרו ולא יופנו ישירות מרחב אל

מסתור מוני מים או בלוני גז

החזית

, הניתן הכניסה לחדר האשפה תהיה בנסיגה של 1.2

הפתוח ככל מטר מחזית

. הבניין

• מיקום כגון עזר מתקני – יופנו וימוקמו ככל הניתן בחזית הצדית או האחורית ובכל מקרה ישולבו בעבודות הפיתוח ובאדריכלות . הבניין • מומלץ לעשות שימוש במערכת בית חכם המאפשרת שליטה ממוחשבת במערכות הבניין : כגון בקרת , מיזוג , תריסים מערכות חימום מערכות מים ומצלמות . • מיקום מערכות יהיו אוויר מיזוג במסתורי כביסה טכני פיר או . מוצנע • מסתורי כביסה לא יבלטו ממישור הקיר החיצוני בחזיתות הבניין הפונות לחזית . הרחוב • ניקוז מרפסות השמש יחובר למערכת . הביוב לא תותר שפיכה חופשית למרחב הרחוב שטחי או . הגינון יותר לא חיבור ניקוז המרפסות למערכת הניקוז . העירונית • בכל מעלית יותקן חיישן לזיהוי רטיבות , במעלית למקרה . הצפה של ,אש ברזי , מים מד וכד גז צובר או בלוני

מסתור מוני מים

מיקום מעבה ע ג גג "

מתקן קשירת אופניים בכניסה לבניין

68

מתקן מכפיל לקשירת אופניים

פתחי אוורור מהמרתפים