חוברת-הנחיות-מרחביות 12-25-08-20

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מגורים 3

גוף הבניין :

בגגות ויצירת חזית חמישית ירוקה .

: חמישית גינון שילוב על מומלץ

• חזית

הבניין יחולק למספר נפחים משמעותיים . יתאפשר ביטוי חזותי נפח לכל שונה

גוף •

. העליונות

בשטח הנותר מנסיגת הקומות

. פונקציה

( או ) גוון או/ו חומר

• תותר לא לקונטור הקומה הטיפוסית . יותרו הבלטות כחלק מהעיצוב האדריכלי ובלבד שההבלטה עד 0.5 . מטר תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב הבניינים הסמוכים ( על שמירה .) המרקם • מחסן בקומת הגג המוצמד ,ד" ליח ובמרפסת יוצב – גג צמוד לקיר המבנה ( הגג על , לגג עליה חדרי , מעלית חדר יש) מדרגות לצמצם ככל נראות את הניתן , המחסן ובמרחק יפחת שלא -מ 1.5 'מ ממעקה . הגג המחסן יבנה מחומרי גמר המבנה ולא הקיים יותר שימוש בחומרים . קלים • מעליות חיצוניות תהיינה או שקופות מעוצבות מחמר מגמר שונה . הבניין יש למקמן ככל קרוב הניתן למבואת הכניסה לאזור או . החניה הבלטת הקומה העליונה מרפסת או מעבר הגג

הצדקה תכנונית

, ברורות ללא או

להימנע ככל הניתן ממחוות אדריכליות לא

יש •

, מאופק

, פשוט

, מעוטרים כותרות וכדומה . התכנון יהיה

, קשתות עמודים

) קישוטים כגון

(

מודרני ומינימליסטי . • גובה קומה מעל הקרקע ( הנמדד רצפה בין

יעלה

ולא מטר

מ 3.0

יפחת לא ) לרצפה

. ברוטו

על 4.0 מטר

, הבניין באופן

יותר , נדרשת חלוקת גוף

נמוך קיים

• במפגש מרקם עם בודד בנין של

שיתייחס למרקם . הסמוכים • תישמר זיקה והתאמה לחזות ועיצוב הבניינים הסמוכים ( על שמירה .) המרקם , הקיים תוך התאמת המסד לרצף הבניינים

. הרחוב עדיפות להפניית כלפי ד"ממ חלונות

הפניית קירות אטומים חזית אל

תותר לא •

. צרים

במרווחים

חלון מול חלון

יותר לא ) קדמית

האחורית לא(

או הצדית

החזית

מ 8.5 . נטו ר"מ

• גודל יפחת לא חדר • גודל חדר חצי • יותר חדר חצי עד

מ 7 . נטו ר"מ

המשמש לשינה יפחת לא

בדירת מגורים

1 המשמש לינה עבור

1,2,3 .

'מס 1476 חלקים

• בדיקות איטום יעשו בהתאם לתקן ישראלי

. במגרש

הדברת טרמיטים וחולדות

על מדביר

להציג אישור

• יש ריק מגרש על בניה בכל

את שיבטיח

• יש להציג אישור ספציפי לעמידה י"בת 1045 לבידוד בניינים של תרמי

. אקלומו

שימור האנרגיה הנצרכת בבניין לצורך

ראש הבניין :

• ראש . הבניין • לחלופין ראש הבניין יתוכנן בנסיגה או בחריגה מקונטור הקומות הטיפוסיות בנפח משמעותי ( ביחס .) לבניין יש • להקפיד על שמירת עם רצף קונטור הקומות הטיפוסיות בהיקף יפחת שלא -מ 50% מקירות המעטפת . • מומלץ שהתכנון יהיה , פשוט מאופק ומינימליסטי יש. להימנע ככל הניתן ממחוות אדריכליות לא . ברורות תותר לא גג סיומת או/ו משופע . רעפים יהיה הבניין המשכי לגוף

87

גוף בניין מונוליטי