חוברת הנחיות מרחביות דפדוף - דצמבר 2019

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: לכיש

הנחיות מרחביות לקרית פארק

העמדת המבנים ומרחב הרחוב :

• רוחב שביל הכניסה המוביל למבנה לא יפחת מ 2.5 .'מ • תישמר רצועת הליכה מרוצפת ברוחב שלא יפחת מ -1.7

, רציפה במקרים

מרקמית

• העמדת המבנים תעשה באופן חזית שייצר

' מ מפתח הכניסה

להציג לובי משותף שני לכל

בהם מתוכננים 2 יש מגרש אותו על מבנים

למבנה ועד למדרכה הגובלת במגרש . • יש להתקין מתקן לקשירת אופניים בקומת הקרקע בחזית הפונה לרחוב . מקום עגינה 1 .ד" לכל יח • לא יותרו קירות מרתף אנכיים גלויים מעל מישור פיתוח הנוף המתוכנן . • לא תותר הקמת גדר או כל חציצה בין הרחוב למרחב החזית הפתוח , למעט מתקני ישיבה בנויים . • גדרות צדדיות ואחוריות בין הבניינים יהיו בגובה שלא יעלה על 1.1 מטר ברוטו כולל מסד בגובה 30 , מ"ס ממפלס הפיתוח , לפי הנמוך ולא יפחת מ 1.1 .'מ • בכל בניה על מגרש ריק יש להציג אישור מדביר על הדברת טרמיטים וחולדות . במגרש

מבנים . סמוכים • מיקום המבנים יהיה ככל הניתן בעומק המגרש כדי לייצר מרחב פתוח משותף נטול גדרות המשמש גדולה חצר פתוחה בחזית הפונה . לרחוב • בתים במגרשים פינתיים יקבלו התייחסות ספציפית לשתי החזיתות הראשיות לרבות טיפול ייחודי במרחב . הרחוב • במרחב החזית הפתוח ימוקמו / ספסלים מתקני ישיבה , בנויים במספר יחידות נפרדות , באורך כולל יפחת שלא מ 8 . מטר הספסלים / מתקני הישיבה יהיו בגובה תיקני ומחומרים בעלי חיים אורך ועמידות גבוהים , מבטון משולב , בעץ יתאימו לריהוט העירוני . הקיים ככל שיוצע מוצר יש אחר לאשרו מול אדריכל . העיר • ניתן לשלב מתקן את הישיבה כחלק ממערך . האדניות יש • לתכנן השהיה וחלחול , במרחב החזית . הפתוח • שטחים מחלחלים יכולים שיהיו מצופים או מגוננים בחומר , חצץ ( חדיר אבן , מנקזת חלוקים וכדומה כולל תשתית .) מתאימה במידה ונעשה שימוש בחומר חדיר למחצה ( לדוגמא יש,) דשא אבן להכפיל היקף את השטח המחלחל בהתאמה . יש • לשמר רצועת גינון לשתילה ברוחב 2 . בחזית מטר • גינון מעל תקרת תת חניון קרקעי או במרפסות יעשה בתאי שתילה עיליים אשר עומקם יפחת לא -מ 1 .'מ יחשב לא זה שטח במניין השטח . המחלחל

: העזר

תשתיות ברצועת • מרכיבי תשתית

: עילית

. חשמל

, טלפון עמודי

- עמודי

• מרכיבי תשתית -תת : קרקעית - פתחי ביקורת לתשתיות ציבוריות במרחב הציבורי ( מכסי מערכות מים , , חשמל ביוב וניקוז , פתחי אוורור לתנועה תת - קרקעית וכו ' ) יעשו מיצוקת ברזל עם הטבעה של לוגו עיריית אשדוד .

סמל מכסה עיריית אשדד

348

מקומות ישיבה

מרחב החזית הפתוח