חוברת הנחיות מרחביות דפדוף - דצמבר 2019

: לכיש

הנחיות מרחביות לקרית פארק

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

ניהול נגר וניקוז :

. בתחומן כל בקשה להיתר תכלול , מזגנים כולל פירוט הפיתוח

• חצרות הבניינים יתוכננו להשהיית נגר

. בתחומן כל בקשה להיתר

• חצרות הבניינים יתוכננו להשהיית נגר וחלחול

לרבות טיפול במי

סכמה לניהול נגר מי

יבטיח

כולל פירוט הפיתוח ותאור אשר טכני

תכלול סכמה לניהול נגר מי

להציג כיצד יועברו נגר מי

יש. לעיל

יבטיח את האמור

ותאור אשר טכני

את האמור . לעיל • בשולי מגרשים ככל הניתן תשמר רצועה מחלחלת אליה ינוקז הנגר . העילי • נגר עודפי מעל עילי 20 לדונם ב"קו ינותבו אל מערכת הניקוז . העירונית לא יאושר שימוש בבורות חלחול כפתרון ניקוז . למגרש • אזורים מרוצפים ירוצפו באבן . מחלחלת • אזורי ההשהיה יהיו בשטחי הגינון בנקודה הנמוכה . ביותר • במגרשי מגורים הסמוכים לשצפים יש- לתכנן את הגבהים במגרש באופן

שיגיעו לחניונים תת קרקעיים אל מערכת הניקוז העירונית • בשולי מגרשים ככל הניתן תשמר רצועה מחלחלת אליה ינוקז הנגר . העילי יש להציג מימדי מינימום לרצועה כדי להבטיח תפיסה מקסימלית מעל ( 95 אחוז מעוצמת גשם איזורי שיא בתקופת של חזרה 20 .)שנה • מיקום בורות ההחדרה בשטחי יהיו הגינון בנקודה הנמוכה . ביותר נדרש להציג פרט מוסכם וסטנדרטי לבור , החדרה באופן שיבטיח וימנע ריכוז יתושים יש להתייחס בתכנון סביבת בור ההחדרה מופע "ל של " הקיץ . המקום • במגרשים בהם תחום החניון גבול לקו חופף , המגרש ישולב פתרון לניקוז כחלק אינטגרלי ממבנה . החניון • ככל שיתוכננו גגות ירוקים יש, להבטיח פתרון בטיחותי לתחזוקת הגגות ולאחזקת , הנטיעות כולל , גזם פינוי עלים ועשב . גגות על אלה יתוכננו מערכות תשתית לגגות ירוקים ומערכת ניקוז לנטיעה במצע . מנותק

שעודפי הנגר העילי ינותבו לכיוון .פ" השצ • במגרשים בהם תחום החניון לקו חופף

, במגרש ישולב פתרון לניקוז כחלק

. החניון

אינטגרלי ממבנה

הבניינים יתוכננו מערכות תשתית לגגות ירוקים ומערכת ניקוז

• גגות על

לנטיעה במצע . מנותק • תכנית גינון והשקיה ופירוט הצמחייה שתישתל במגרש יהיו חלק מתכנית הפיתוח והם יאושרו בשלב היתר הבניה וביצוען יהווה תנאי למתן טופס 4. • ככל יש הניתן לקבוע את שטחי הגינון במפלס נמוך ממפלס השבילים והשטחים המרוצפים . • בשטחים הפתוחים ישולבו אמצעים להשהיית נגר . עילי תכנון השטחים בהם ישולבו אמצעים יעשה אלה י"ע אדריכל הנוף בשיתוף . הידרולוג • יש לתכנן ניקוז פני של הקרקע בתוך , המגרש בשיפוע יקטן שלא מ 1.5% . עודפי המים מעבר לחלחול האמור יוצאו לרחוב .פ" לשצ או • יש לסמן כיוון חיצי ניקוז ואחוזי שיפוע בתכנית קומת , הקרקע וכן מפלסי פיתוח מתוכננים בכל פינות המגרש וכן בכל ישבו מקום הפרשים בין מפלסי . הפיתוח • בנוסף לפתרונות בכל - לעיל מגרש יבוצעו בורות , חלחול מיקומם , הסופי קוטרם ועומקם יקבע י"ע יועץ ניקוז ויאושר ידי על מהנדס מי או העיר . מטעמו הבורות יעשו לפי פרט . מאושר עומק הבורות יהיה בהתאם להנחיות יועץ הקרקע להגיע מנת על לאדמה . מחלחלת

שילוב צמחיה

בור חלחול 16 פרט - צול

בור חלחול

363