חוברת הנחיות מרחביות דפדוף - דצמבר 2019

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

בניה מרקמית

שימור מי גשם :

מגוננת ומחלחלת ללא (

, פנויה

להשאיר 20% לפחות קרקע

יש מגרש

• בכל

תקרת .) מרתף • מרחק מקסימאלי מדוד קרקעית מקצה מגרש מנוקז לתא שטח המיועד לחלחול יעלה לא על 40 .א"מ יש • למקם שטחי השהיה וחלחול , במרחב החזית הפתוח בכיוון זרימת הנגר כשטח איגום וחלול . • שטחים מחלחלים יכולים שיהיו מצופים או מגוננים בחומר , חצץ ( חדיר , חלוקים אבן מנקזת וכדומה ). • במידה ונעשה שימוש בחומר חדיר למחצה ( לדוגמא יש) דשא אבן להגדיל את

היקף השטח המחלחל בהתאמה . • אבן משתלבת לא תחשב כשטח

שטחים מחלחלים

. חלחול

מגרש יבוצעו בורות חלחול בקוטר 16 ביחס צול

• בנוסף לפתרונות בכל - לעיל

זמנק

ריצוף חתך

.'מינ מיקום

2

במגרש ולא –מ פחות

100 פתוח שטח ר"מ

לכל אחד בור של

. מאושר

. ניקוז הבורות יעשו פרט לפי , הפיתוח החניות והמיסעות

הבורות יאושר י"ע יועץ

• יש לתכנן בשטחי

. החניות

ריצוף מנקז ותשתיות תואמות בשטחי

הצללת המרחב הפתוח : • יש להגיש במסגרת תכנית הפיתוח תכנית הצללות אשר תוצג בשלוש שעות שונות בחודש יוני ( 10:00 , 12:00 , 15:00 ) לפי הפירוט : הבא • 100% ג"ע הצללה משטחי . הישיבה • 40% הצללה לפחות בשטחי השהייה המיועדים לדיירי . הבניין • 20% הצללה מכלל שטח המגרש המפותח ללא ( שטח .) המבנה • 70% משטחי ההצללה לפחות יעשו י"ע נטיעת . עצים • אלמנט הצללה ( בנוי יעלה לא ) פרגולות על 30% מסך ההצללה . במגרש

בור חלחול

בור חלחול פרט -

הצללת המרחב הפתוח

66