חוברת_הנחיות_מרחביות_גרסה_1_יולי_2017
|
אשדוד
עיריית
מנהל
: ציבור
הנחיות מרחביות לעיצוב מבני
ההנדסה
עקרונות תכנון :
מרחב הרחוב :
. לציבור
יהיה הציבורי נגיש
המרחב
• • • • • •
. הפתוחה
הרחבה תפנה לעבר
להציג רחבה עירונית במרחב החזית
יש
•
נוספים
עם צבור
שימושים ציבוריים
לשלב מבני מוסד חינוך
יש כל
והתקהלות .
ותשמש
לשהייה
החלל ציבורי העירוני
או , צומח
יתוכנן ( ויבוצע )
שמאפשר להכיל
כמוסד
כמוסד
, הניתן
ככל אפס
קו על המבנה
את למקם
למעט במקרים בהם
בניין
יש
•
. אחרות
פונקציות
ציבוריות
. ראשי
או/ו סמוכים
מול פתוחה
כלפי רחוב
מבני ציבור
מוקצית רחבה
. קומות
4
יתוכננו
כמבנים בגובה קרקעית בכל שטח
מוסדות חינוך
. המבנה
להימנע מהקמת גדרות בכל היקף
יש
• •
. בניין
קווי הגבלת
ללא המגרש
-תת לבנייה
לשאוף
יש
את לתכנן
יש , אפס
והמבנה
השטחים
איננו מתוכנן בקו בניין
במידה
ולהקטנת
תכסית הקרקע המותרת
לשאוף למיצוי אחוזי בנייה מותרים
יש
אפקטיבי
למרחב
הנותרים בין ומשתמשי
לטובת הציבור
הציבורי באופן
הבניין
. הקרקע
את למקסם
מנת על באתר
ניצול
. הבניין
למפלסים גבוהים יותר
להעלאת פונקציות ללא
לקרקע
זיקה
לשאוף
יש
•
ולאפשר
גישה נוחה
מהמרחב הציבורי המזמין
המבנה להיות חלק
על
•
. הנדרש
למקסימום
הפתוחים
והגדלת
הצמודים למבנה
השטחים
. היממה
לציבור בכל שעות
נטיעות ,
פירוט
להציג שטחים מפותחים בתכנית הפיתוח לרבות סימון
יש
•
טופוגרפיה ,
, פיתוח
, גמר חומרי
גבהי קירות
סימון מפלסי
הצגת פרטי
וגדרות .
, בנויים
ישיבה
/ מוצללים
ימוקמו
מתקני
ספסלים
במרחב החזית הפתוח
•
יחידות נפרדות .
במספר
חיבור המבנה למרחב הציבורי
בנייה בקו אפס
166
Made with FlippingBook