חוברת_הנחיות_מרחביות_גרסה_1_יולי_2017
|
ההנדסה
מנהל
עיריית אשדוד
38:
הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים א"תמ במסלול
גוף הבניין : 1 . קומת קרקע :
המורחבת ,
של המתאר
קו עד סגירה
: מפולשת
הקומה
תתאפשר
קומה
•
ונעשה
. שמעליה
עיבוי קירות בקומה טיפוסית
במידה
הקומה
קרי
. החדש
קו עד הקרקע
',א בקומה
הקונטור
ניתן להגיע בקומת להציג מענה תכנוני
מורחבת
השימושים המשותפים
לכל ראוי
יש : דירות
גודל
•
.)' וכו דירתיים
ואופנים ,
, לובי
( הבניין
מחסנים
חדר עגלות
לרבות
של
-מ פוחת
ובלבד
יכולה
יתרת
ששטחן אינו
לשמש לדירות חדשות
השטח
הטיפוסיות
, ברוטו .ד"ממ כולל
50
הקיימות
במקרים בהם הדירות
ר"מ
כפי זהה לגודל
האפשרות
-מ קטנות 50 ,ר"מ
בקומת הקרקע
תינתן
. בפועל
שקיים
המבוקשות :קרי 2 לכל ר"מ
: לובי
שטח הלובי המוצע תלוי ד"יח ' במס
•
. הקיים
יקטן
, חדשה ובלבד
ממידת הלובי
שלא
ד"יח
תוך , כניסה
לכל הקרקע
: מחסנים
העדפה מחסנים
נדרש תכנון מחסנים בקומת
•
יהיה ניתן
, מתאפשר
ולא במידה
. אישיים
למחסנים
לאשר
לא אישי
. אחסון
יהיה ניתן
, משותפים
שטח מחסן
לחלק לתאי
אותם
6.00 .ד"ליח ר"מ
יותר -מ
יפחת -מ 1.5 ולא ,ד"ליח ר"מ
שטח מחסן
בן למבנה 25
24 ,ד"יח
עד למבנה
יפחת -מ 4.00
לא משותף
ד"יח
ר"מ
0.40 .ד"יח לכל ר"מ
של תוספת
ומוצעות )-
ומעלה (
קירות לחלל
קיימות
יאווררו
אז ניתן
מאווררים ואם לחוץ לא
יהיו האחסון
חדרי
. משותף
יפחת -מ 0.40
ושטחו לא
ואופניים : יתוכנן
במפלס הכניסה
חדר עגלות
•
יש . הגדול
10 ר"מ
או כניסה
ומוצעת לכל
לפי
קיימת
ד"יח לכל ר"מ
שטחים משותפים לדיירים בקומת הקרקע
. אופניים
לקשירת
להתקין מתקן
על : מעלית
הכניסה
המעלית שבקומת הקרקע לפנות לעבר דלת
פתח
•
. הלובי
או הראשית
לעבר חלל
183
Made with FlippingBook