חוברת_הנחיות_מרחביות_גרסה_1_יולי_2017

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

38:

הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים א"תמ במסלול

גוף הבניין : 2 . : דירות גן

הדרישות

כל שמולאו

רק הקרקע

יאושרו

גן דירות

לרווחת מקרה לרחוב

בתנאי

בקומת

הגן בדירות

יאושרו

הפונות לשטח ציבורי

מחסנים מבונים פרטיים

לא

•

•

ובכל

ואופניים , .)ב" וכיו מעלית

, מחסנים

, לובי ( הדיירים

חדר עגלות

. הבניין

לקונטור

מעבר

יופנו הגן דירות

של במקרה

( עורפיות

חזיתות ראשיות

שתי

תהיינה

. ציבורי

יוצמדו

לא פרטיות

לחזית הפונה לשטח

גינות

• •

.) המשני

2 ',מ

, הציבורי על עולה

במקרים בהם גובה הגדר הבנויה הפונה למרחב תבוצע בתחום המגרש ערוגת שתילה מדורגת כלפי השטח

יאושרו

הגן דירות

ממפלס המדרכה

בתנאי שמפלסן אינו נמוך

חצרות

. הציבורי

גובה

•

. הגובלת

20% קיר מגובה

יהיה הערוגה

. קופינג

30-40

יהיה הערוגה

רוחב

כולל

מ"ס

. העירוני

הגן דירות

נגר ניקוז

לניקוז

מחצרות

עילי

להציג פתרון

יש

. הגובלת

, הציבורי

מדוד ממפלס המדרכה

הפיתוח האטום הפונה לשטח

• • •

או חלחול

יאושר

פתרון מכאני כניקוז למגרש

פתרון בורות

לא

להשקיה וניקוז .

לצמחיה

רצועת השתילה

כולל הכנה

הערוגה תכיל תשתית

יש ) שאיבה

( הביוב

למערכות

יותר

להציג

תחנות

פתרון שאיבה מכני

לא

. הרשות

י"ע תתוחזק

.הגן מדירות

גרביטציוני

לסילוק שפכים

פתרון

יפחת -מ 2.60 . נטו 'מ

לא גן דירת

גובה

• •

נפרדת / נוספת .הגן לדירות

הכניסות תהיינה מתוך הלובי

לא תותר כניסה

. בלבד

המשותף

110

מ"ס

משרביה

. עצמן

הגן דירות

נוספת

שלא מתוך הדירות

לחצרות

לא תותר כניסה

•

צמחיה

X

30

מ"ס

דירת גן בקו בניין אחורי

185

X 20%