חוברת_הנחיות_מרחביות_גרסה_1_יולי_2017

ההנדסה

|

מנהל

עיריית אשדוד

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מרקמית

בניה

: דירות גן

הגן בדירות

יאושרו

לא •

הפונות לשטח ציבורי

מחסנים מבונים פרטיים

. ראשי

יאושרו גן דירות

לא •

בחזית קדמית הפונה לרחוב

. הבניין

לקונטור

מעבר

הדרישות

כל שמולאו

רק הקרקע

יאושרו

גן דירות

לרווחת מקרה

בתנאי

בקומת

•

. ציבורי

יוצמדו

לא פרטיות

•

לחזית הפונה לשטח

גינות

ובכל

ואופניים , .)ב" וכיו מעלית

, מחסנים

, לובי ( הדיירים

חדר עגלות

. עורפיות

תהיינה

גוף הבניין :

יאושרו

הגן דירות

•

ממפלס המדרכה

בתנאי שמפלסן אינו נמוך

חצרות

. הגובלת

יפחת -מ 2.75 . נטו 'מ

ועליונה לא

גובה קומה טיפוסית

•

. העירוני

הגן דירות

נגר ניקוז

לניקוז

מחצרות

עילי

להציג פתרון

יש

• • •

וכדומה .

, קשתות

ככל להימנע

יש •

עמודים מעוטרים

מקישוטים כגון

הניתן

או חלחול

יאושר

פתרון מכאני כניקוז למגרש

פתרון בורות

לא

על( מצומצם

ומינימליסטי נפח :

, פשוט

יהיה התכנון

רכיביו שקעים

הבניין

מאופק

יש ) שאיבה

( הביוב

למערכות

יותר

להציג

תחנות

פתרון שאיבה מכני

לא

או/ו מחורים

הימנעות ככל

. מרפסות

הניתן

השונים לרבות

.הגן מדירות

גרביטציוני

לסילוק שפכים

פתרון

, תכלית

ללא סגורים

וקורות ,

של חשוף

במעטפת ,

מחללים

עמודים

מגריד

יפחת -מ 3 . נטו 'מ

לא גן דירת

גובה

•

.) מפלסים

בין כלואים

מחללים

או

נפרדת / נוספת .הגן לדירות

לא •

הכניסות תהיינה מתוך הלובי

תותר כניסה

להפניית

. הרחוב

אל אטומים

לא •

חלונות

עדיפות

חזית

תותר הפניית קירות

. בלבד

המשותף

.) קדמית

לא( האחורית

או הצדית

כלפי החזית

ד"ממ

. עצמן

נוספת לחצרות הגן דירות

לא •

שלא מתוך הדירות

תותר כניסה

'מ ומעליו

0.8 - 1.2

, הבניין

לכל אחיד

יהיה פרטיות

•

לפי מסד

גידור גינות

. קופינג

ומעליה

40-60

מ"ס

משרביה בגובה

המשרביה יהיה

גוון . אופקית

גמר מסוג

יחופה

המבנה בהנחה

אבן

המסד

•

. בהיר

65