חוברת_הנחיות_מרחביות_גרסה_8_מרץ_2018

|

אשדוד מנהל ההנדסה

עיריית

: המבנה

מרחביות לעיצוב מקבצי

הנחיות

/// מוגן

דיור

דיור

פיתוח שטח :

ימדדו

זה לעניין

פני . הרחוב

פני בגובה

וקומת יהיו הקרקע

הקצר ביותר

מהמרחק

הרחוב

מפלס הכניסה

•

. הכניסה

ללובי

2/3 "

-ו , תפעולי

1/3

יהיה המבנה

ודופן

, צדדי

מרחב

שטח

גבול המגרש לפי

פיתוח המרווח שבין

בקו בניין החזית שטחים שימוש בחומר יש להציג

•

." הפתוח

ונעשה

וכדומה ).

, חצץ ) חדיר

או מגוננים

יכולים

במידה

חלוקים השטח המחלחל לפחות השטח המגונן תבוצע בתחום כולל המדרכה רצועת רוחב

מצופים בחומר

מחלחלים שיהיו לדוגמא אבן עצים מצלים מפותח משותף לכלל חדיר קרקע אחת ללובי הבניין תהיה נגישה גובה הגדר הבנויה כלפי השטח הפיתוח האטום הפונה תשתית כולל ללובי

•

בהתאמה .

את להגדיל

יש , ) דשא

) למחצה

היקף

. המגרש

של הפיתוח

20%

של בשטח

נטיעת

לפחות הדיירים בקומת לחזית הניתן שלא ברוחב שלא הפונה למרחב משטח

• •

, המגרש

25% יפותח

יהיה גודלו

. הכניסה

/ מגונן

משטח

שטח

לתכסית

. הרחוב יתרת

ויופנה

בסמיכות

יהיו מתוכו

100 ר"מ

מחוץ

2 .'מ

ומרוחב של

-מ תפחת 20 ר"מ

ככל רציפה

' כיח הבניין

הכניסה לבניין

פיתוח המרחב הציבורי

יפחת -מ 2 .'מ

ורצופה

עד מהרחוב

2 ',מ

, הציבורי על עולה

המגרש ערוגת

במקרים בהם שתילה מדורגת הערוגה תכיל השתילה מרחק

•

יהיה הערוגה

. קופינג

30-40

יהיה הערוגה

. הציבורי

גובה

מ"ס

. הגובלת

, הציבורי

20% קיר מגובה

לשטח מדוד ממפלס

להשקיה וניקוז .

לצמחיה

הכנה

•

110

מ"ס

משרביה

. הרשות

י"ע תתוחזק

מקסימאלי

המיועד

מגרש מנוקז לתא שטח

מדוד קרקעית מקצה

•

40 .א"מ

יעלה על

לא לחלחול

16

יבוצעו

לפתרונות בכל - לעיל

בורות חלחול בקוטר צול – מ פחות הבורות לפי פרט פתוח

מגרש

בנוסף

•

2

ולא במגרש

100 ר"מ

לכל אחד

בור של ביחס

שטח

צמחיה

. מאושר

יעשו

. ניקוז

יאושר יועץ י"ע

.'מינ

הבורות

מיקום

X

30

מ"ס

בור חלחול 16 - צול

פרט

122

בור חלחול

X 20%