חוברת_הנחיות_מרחביות_גרסה_8_מרץ_2018
|
אשדוד
עיריית
מנהל ההנדסה
: ציבור
מרחביות לעיצוב מבני
הנחיות
עקרונות תכנון :
מרחב הרחוב :
. לציבור
יהיה הציבורי נגיש
המרחב לשלב מבני כל מוסד חינוך מוסדות חינוך לשאוף לשאוף לשאוף השטחים
• • • • • •
. הפתוחה
הרחבה תפנה לעבר
במרחב החזית לשהייה מבני ציבור בכל היקף מתוכנן בניין הציבורי באופן
להציג רחבה עירונית ציבורי העירוני מוקצית רחבה להימנע מהקמת גדרות בניין
יש יש יש על יש יש לפי
•
נוספים
עם צבור
ציבוריים כמוסד שמאפשר
שימושים כמוסד ציבוריות כמבנים בגובה קרקעית בכל למיצוי אחוזי בנייה מותרים זיקה הצמודים ניצול
יש יש יש יש
והתקהלות .
ותשמש
החלל
או , צומח
יתוכנן ( ויבוצע )
להכיל
, הניתן
ככל אפס
קו על המבנה
את למקם
למעט במקרים בהם כלפי רחוב השטחים לטובת הציבור
•
. אחרות
פונקציות
. ראשי
או/ו סמוכים
מול פתוחה
. קומות
4
יתוכננו
. המבנה
• •
. בניין
קווי הגבלת
ללא המגרש
-תת לבנייה
שטח
את לתכנן
יש , אפס
והמבנה
איננו
בקו
המותרת במידה
ולהקטנת
תכסית הקרקע
אפקטיבי
למרחב
הנותרים בין ומשתמשי
הבניין
. הקרקע
את למקסם
מנת על באתר
. הבניין
למפלסים גבוהים יותר
להעלאת פונקציות ללא
לקרקע למבנה
•
ולאפשר
גישה נוחה
מהמרחב הציבורי המזמין
המבנה להיות חלק בכל שעות להציג שטחים מפותחים הצגת פרטי במרחב החזית הפתוח במספר להתקין מתקן עמדת
•
. הנדרש
למקסימום
הפתוחים
והגדלת
. היממה
לציבור
נטיעות ,
סימון
פירוט
בתכנית הפיתוח לרבות סימון מפלסי
•
טופוגרפיה ,
, פיתוח
, גמר חומרי
גבהי קירות
וגדרות .
, בנויים
ישיבה
/ מוצללים
ימוקמו
מתקני
ספסלים
•
יחידות נפרדות .
לקשירת
לרחוב בסמוך לעמדת
אופניים בחזית הפונה
•
10 ר"מ
לכל קשירה
. הכניסה
חיבור המבנה למרחב הציבורי
בנייה בקו אפס
208
Made with FlippingBook - Online catalogs