חוברת_הנחיות_מרחביות_גרסה_8_מרץ_2018

|

אשדוד מנהל ההנדסה

עיריית

: המבנה

מרחביות לעיצוב

הנחיות מגורים

3

פיתוח שטח :

המשותף

/ מגונן

•

לכלל הדיירים בקומת משטח

מפותח ברכוש לפחות השטח הניתן שלא הכניסה לבניין ברוחב שלא קרקע

שטח

יכללו בו

לא , המגרש

25%

יהיה גודלו

. הכניסה

בסמיכות

ושטחי , חניה 100 ר"מ יהיו מתוכו

ללובי

גינות פרטיות לחזית

לתכסית

יפותח

. הרחוב יתרת

ויופנה

המגונן

מחוץ

20

-מ תפחת

ככל אחת

' כיח הבניין

ר"מ

עד מהרחוב

2 .'מ

ומרוחב של

ללובי הבניין תהיה תאושר כניסה

2 לא .'מ

יפחת -מ

נגישה ורצופה

. החניה

ראשית דרך

30%

יושאר

• : גשם מי שימור

מינימום קרקע פנויה

מגרש

בכל

ונגר גשם

להשהיה וחלחול מי של

,) מרתף

ומגוננת ללא (

תקרת

. עילי

, פיסול

, הצללות

, ספסלים

ימוקמו

•

בחזית הבניין

בתחום הפיתוח עמודי תאורה

ועצים .

למדרכה

בין גדר הצבת

לא •

המפותח בחזית הבניין

השטח

תותר

. הגובלת

מקסימאלי

מקצה מגרש מנוקז לתא שטח

מדוד קרקעית

מרחק המיועד למקם שטחי שטחים חלוקים

•

40 .א"מ

יעלה על

לא לחלחול

. הפתוח

וחלחול ,

יש •

במרחב החזית מצופים בחומר חדיר שימוש בחומר חדיר היקף השטח

השהיה מחלחלים שיהיו במידה

או מגוננים

יכולים

•

ונעשה

וכדומה ).

, חצץ (

להגדיל את

יש ) דשא

למחצה ( לדוגמא

אבן אבן צול

בהתאמה .

המחלחל

. חלחול

לא משתלבת

תחשב כשטח מגרש

• •

יבוצעו

לפתרונות בכל - לעיל

בורות חלחול בקוטר שטח פתוח הבורות

בנוסף

ולא במגרש

100

לכל אחד

בור של ביחס

16

ר"מ

. ניקוז

יאושר יועץ י"ע

2 .'מינ

– מ פחות

מיקום הבורות

בור חלחול

בור חלחול 16 - צול

פרט

. מאושר

יעשו

לפי פרט

91