חוברת_הנחיות_מרחביות_אפריל_2018_לוועדה
ההנדסה
|
אשדוד
מנהל
עיריית
: המבנה
מרחביות לעיצוב
הנחיות בניה מרקמית
: דירות גן
. בהיר
המשרביה יהיה
גוון . אופקית
גמר מסוג
יחופה
• •
המבנה בהנחה פרטיים
המסד מחסנים מבונים
אבן מ
. ראשי
יאושרו גן דירות
לא •
הפונה לרחוב בתנאי
בחזית קדמית בקומת חדר עגלות בתנאי עילי מחצרות בורות שאיבה מכני לסילוק שפכים אינו
הגן בדירות
יאושרו
מעבר
הפונות לשטח ציבורי
לא חצי
הדרישות
כל שמולאו
רק הקרקע
יאושרו
• גן דירות
לרווחת מקרה
. הבניין
לקונטור
ובכל
ואופניים , .)ב" וכיו מעלית
, מחסנים
, לובי ( הדיירים
. עורפיות
תהיינה חצרות יש להציג פתרון פתרון פתרון לא לא תותר המשותף תותר כניסה גידור גינות משרביה בגובה גובה
גוף הבניין :
. הגובלת
יאושרו
הגן דירות
• • • •
שמפלסן נמוך ממפלס המדרכה לניקוז פתרון מכאני כניקוז למגרש תחנות
יפחת -מ 2.75 . נטו 'מ
ועליונה לא
קומה טיפוסית
גובה
•
. העירוני
הגן דירות
נגר ניקוז
וכדומה .
, קשתות
מקישוטים
להימנע ככל
יש •
עמודים מעוטרים הבניין שקעים
כגון מ
הניתן
או חלחול
יאושר
על( מצומצם
ומינימליסטי נפח :
, פשוט
יהיה התכנון
רכיביו
מאופק הניתן מחללים
יש ) שאיבה
( הביוב
למערכות
יותר
להציג פתרון
במעטפת ,
או/ו מחורים
ככל הימנעות
. מרפסות
השונים לרבות מגריד עמודים תותר הפניית קירות כלפי החזית
.הגן מדירות
גרביטציוני
או , תכלית
ללא סגורים
וקורות ,
של חשוף
מחללים
יפחת -מ 3 . נטו 'מ
לא גן דירת
.) מפלסים
בין כלואים
•
נפרדת / נוספת .הגן לדירות
לא •
מתוך הלובי
הכניסות תהיינה
כניסה
להפניית
. הרחוב
אל אטומים
לא •
חלונות
עדיפות
חזית
. בלבד
.) קדמית
לא( האחורית
או הצדית
ד"ממ
. עצמן
הגן דירות
נוספת
לא •
שלא מתוך הדירות לפי מסד
לחצרות
8.5 . נטו ר"מ
יפחת
לא חדר
גודל
• •
'מ ומעליו
0.8 - 1.2
, הבניין
לכל אחיד
יהיה פרטיות
•
7 . נטו ר"מ
יפחת
לא לשינה
חדר המשמש
גודל חצי
. קופינג
ומעליה
40-60
מ"ס
1
• יותר עד
מגורים
המשמש עבור לינה בדירת
אחד
. ציבורי
יוצמדו
לא פרטיות
לשטח
לחזית הפונה
גינות
•
69
Made with FlippingBook - Online magazine maker