חוברת_הנחיות_מרחביות_אפריל_2018_לוועדה
|
אשדוד מנהל ההנדסה
עיריית
: המבנה
מרחביות לעיצוב
הנחיות בניינים למסחר
מסחרית
עם מגורים
ותעסוקה \\\
חזית
מרחב הרחוב :
, פנויה
להשאיר 15%
יש מגרש
: גשם
• מי שימור
, ברחוב
של מיטבי
• דגש מתן
מגוננת
קרקע
בכל
שיאפשר קיום
הבניין המסחרי באופן המרחב שאינם בקו רחבות פריקה מדרכה בעלי אורך חיים המקובל בעיר
תכנוני
לשילוב מסחר להימנע מרחב החזית הרחבות למרחב הציבורי מתקני ריהוט הרחוב לקו אדריכל
.) מרתף
ומחלחלת ללא (
. הציבורי
עם המפגש
תוך איכותי
שטחי
חיזוק
וחלחול ,
להעדיף
•
. הרחוב
גובלים
, עיליים
במפלסים
יש •
איגום
החזית הפתוח לצורך
במרחב
מומלץ השהיה
מפעילות מסחרית
ללא פתוחות
ונגיש , יתוכננו
יהיה הפתוח
•
עבור
גידול
הפרשי
בתי
מזמין
, חצץ ( חדיר
או מגוננים
יכולים
•
. מפלסים
מצופים בחומר
שיהיו
שטחים מחלחלים חלוקים לשמר רצועת גינון מומלץ שילוב גינון בתוך בתי כחלק המחלחל הקרקע מסחר תהיה מעל החזית קומות מסד בהן דירות מעל קומת המסד הארקדה גובה פנים חלל רוחב
וכדומה ).
יותרו בין
וחזיתות לא , מסחריות
הציבוריות יתוחמו
•
הבינוי
בבינוי
. בחזית
1
לשתילה
יש •
וטעינה . ועצים
או רכב כלי כניסת
ברוחב גידול עיליים מטר
צירי
ובכל
•
. בוגרים
, ספסלים
יכלול
עם המפגש
• •
חניון
מקרה מעל תקרת במניין
הרחוב בגובה תיקני העיצובי
עצי מ מ
יחשב
. ממנה לא זה שטח
ולא . קרקעי
ועמידות גבוהים .
ומחומרים
יהיו הישיבה
השטח
תת
. בבקשה • בסמיכות לרחובות ראשיים
ויאושרו
במרחבים הציבוריים
יותאם
, הרחוב
אל הפונה
. העיר
י"ע
קומת
חזית
בחזית ארקדה
0.
או /ו מסחרית
עם תהיה
. רחוב
לחזיתות
יהיה הדגש
יותרו , ים' פסז
לא •
שימושים ציבוריים בקו בנין
מסחריות מלוות
. לפחות
5 'מ
יחידת
: הבניין
שלמרגלות
על מיוחד
• יושם דגש
המרחב הציבורי מהרחוב תהיה מפלסי שטחים באזורים הרחוב למרחב הציבורי עירונית בניין צדדי כגישה בהיקף לייצר הכניסה המוביל הליכה מרוצפת ברוחב הגובלת אופניים פסל בגובה שלא עיצוב הפסל פתוח
4-5
0 ,
יותר קו של מעורבים
המסחרית במגרשים
•
יותרו
לא . הרגל
, נוחה ישירה ונעימה
•
בניין יש למקם משרדים קומות עתידית לטובת
בהם
עבור הולך
הגישה לבניין
ושימושים
ישולבו
, שידרשו ימוקמו
התפעוליים וחצר ככל משק
. פיתוח
או מדרגות
שימושים
. קטנות
או ציבוריים
יעודים .
או הבניין
של בעורפו
. מגורים
7 'מ יהיו לפחות
ובנסיגה של
•
. הפתוח
למרחב
בין חציצה
לא • או גדר תותר
מרחב מפלס
החזית
. המסחר
יאפשר התחברות
גג •
. הגובל
יהיה הכניסה נגיש
לסגירת חורף
4.5 'מ
יפחת
4.5 'מ לא רוחבה
יפחת
לא הארקדה
•
יש שניתן
ככל •
מ
מ
מרקמית לרבות בניה בקו בניין " אפס " צדדי קרקעי משותף שימושי תעסוקה
דופן
. נטו
למגרשים גובלים .
תת לחניון
שימוש בקו
או יש
גובלים
/ משרדים
בין או , המגרש
יותרו גדרות
לא •
ורציף .
יהיה הקרקע
ומרחב
קומת
2.5 'מ
יפחת
לא למבנה
רוחב השביל תישמר רצועת להתקין מתקן בחזית מחומרים
• •
1.7 'מ
יפחת
הכניסה
שלא
מ
מפתח
. במגרש
למדרכה
ועד למבנה
. לרחוב
לקשירת
בחזית הפונה ברחבה אדריכל
• •
יוצב הפיסול
2 .'מ
יפחת
יוצב הבניין
פתוחה
. העיר
יאושר י"ע
. עמידים
ויבנה
148
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online