חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

הנחיות מרחביות לעיצוב : המבנה בניינים למסחר ותעסוקה \\\ חזית עם מגורים

מסחרית

• מעטפת הבניין תהיה 100% חיפוי . קשיח • חומרי הבניה והגמר יהיו מחומרים עמידים ואיכותיים ויותקנו בסטנדרט . גבוה • מומלץ ליישם אסטרטגיות תכנוניות לשימוש נכון בחומרי גמר בדגש ראיה על אקלימית ובניה ירוקה . • במידה ונעשה שימוש בקיר , מסך אזי הזכוכית תהיה שקופה ( supernatural ). • יותר שימוש בזכוכית מגוונת , לבן , חלבי . אפור הזכוכית תהיה זכוכית , אקלימית , מודפסת , מותזת או יותר לא שימוש בזכוכית רפלקטיבית . • אבן תותר נסורה טבעית חלקה , לבן בגוון , קרם אפור או , בהיר פלטות , מתועשות בטון , אדריכלי אלומיניום ( כדוגמת אלוקובונד או ,) צבעוני ע"ש לוחות טרספה . צבעוניות שימוש בגוונים יעשה בתיאום עם אדריכל העיר ובאישורו . • יותר עד של שילוב 3 חומרי , גמר , עיבוד סוגי . גוונים או זאת בתנאי , שהחומר הגוון או לא הראשי יפחתו מ 70% . יותרו לא • חומרי הגמר : הבאים גרניט , פורצלן , קרמיקה פסיפס ושיש . יותר לא • שימוש בחומר עומד שאינו בדרישות התקן . הישראלי • התקנת האבן תעשה בהתאם לתקן ישראלי 'מס 2378 כל על . חלקיו חומרי הגמר :

תוספות ושינויים :

במעטפת ' יח מסחרית אחת

, משותף לא יתאפשר בינוי שינוי

• במבנה

תואם לכלל

להציג כולל שינוי

יש לשינוי

. בלבד בכל בקשה של מקרה

. המשותף

' יח מסחרית במבנה

, קשיח מסוג

, מרפסת על הסגירה להיעשות בחומר

• במקרה סגירת של

. הקיים הקירוי יהיה קשיח ועמיד ( / בטון

חומרי הבניה הקיימים במבנה

. הקיים

) קיים וישתלב הבינוי עם

- רעפים בהתאם לקירוי

זכוכית

.

תאושר זמנית או קלה סגירה

לא מקרה

• בכל

. הבניין

מעוצבות מחומר מגמר שונה

או שקופות

• מעליות חיצוניות תהיינה

. החניה

הניתן למבואת הכניסה לאזור או

יש למקמן ככל קרוב

מבוקשת

) המבנה אם אלא

גובה

לכל ( אגפיות

• תוספות הבניה תהיינה סגירת קומת עמודים .גג קומת או

( שלימה בהתאם

, לאגף כניסה או חזית

המבנה יעשה

• חיפוי סוג שינוי

יהיה מקרה

) העיר ובכל

בתיאום עם אדריכל , קרמיקה . פסיפס או טבעי עץ

– הבינוי

למקרה ולפי צורת

חיפוי באריחי

מחומר יותר לא . עמיד

. פלסטיק

מבודד

תאושר פאנל מסוג קלה סגירה

לא מקרה

• בכל

אלומיניום בגוון תואם לפרופיל

/ מפח

• סגירה מפאנל מבודד תאושר

תאושר בליטת הפאנל

לא מקרה

. ניקוז בכל

אלומיניום החלונות ויכלול

. תואם

החלונות ללא פרופיל

לקו מעבר

במקרים חריגים ולאחר שיוכח

בתחום . הבניין קווי

• רק תותר ד"ממ תוספת

לקוי

ניתן לבחון מעבר ד" הממ מיקום

לממשו בתחום , הבניין קוי

ניתן לאכי

. העיר

, הבניין בכפוף להסכמת גובלים , ובאישור אדריכל

179