חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מלונאות ונופש

מרחב הרחוב :

מ 2 .'מ הפיסול יוצב ברחבה

יפחת שלא

פסל בגובה

יוצב הבניין

• בחזית

, ברחוב באופן שיאפשר חיזוק המפגש

לשילוב תכנוני הבניין של מיטבי

• דגש מתן

. עמידים עיצוב הפסל יאושר י"ע אדריכל

פתוחה ויבנה מחומרים

עם המרחב . הציבורי • הפעילות המסחרית בחזית המבנה תהיה מלוות • מרחב החזית הפתוח יהיה . מפלסים • הבניה תעשה ככל " בניין בקו הניתן 0" • הרחבות הציבוריות יתוחמו בבינוי וחזיתות ונגיש מזמין

. העיר • מומלץ להעדיף השהיה וחלחול , במרחב החזית הפתוח לצורך איגום גידול בתי עבור • בתי גידול עיליים מעל תקרת תת חניון לא קרקעי יחשבו במניין השטח המחלחל . בבקשה • בסמיכות לרחובות ראשיים בחזית הפונה אל , הרחוב חזית קומת הקרקע עם תהיה ארקדה או /ו מסחרית שימושים מסחריים בנין בקו 0.

. הרחוב

, יתוכננו רחבות פתוחות ללא הפרשי

, מסחריות לא יותרו בין הבינוי למרחב

פריקה וטעינה .

הציבורי כניסת צירי או רכב כלי

• המפגש הרחוב עם . בוגרים • מתקני הישיבה יהיו בגובה תיקני ומחומרים בעלי חיים אורך ועמידות גבוהים . ריהוט הרחוב יותאם לקו העיצובי המקובל במרחבים הציבוריים בעיר ויאושרו י"ע אדריכל . העיר לא • יותרו , ים' פסז הדגש יהיה לחזיתות מסחריות מלוות , רחוב ניתן לשלב ארקדה בגובה 4.5 עד 6 'מ וברוחב של 4.5 .'מ • יושם דגש על מיוחד המרחב הציבורי שלמרגלות . הבניין • הגישה לבניין מהרחוב , נוחה תהיה ישירה ונעימה עבור הולך . הרגל לא יותרו מפלסי או מדרגות . פיתוח שטחים התפעוליים וחצר ככל משק , שידרשו ימוקמו בעורפו באזורים או הבניין של יעודים . לא • גדר תותר חציצה או בין הרחוב למרחב החזית . הפתוח מרחב מפלס הכניסה יהיה נגיש למרחב הציבורי . הגובל • ככל יש שניתן לייצר דופן עירונית מרקמית לרבות בניין בקו בניה או " אפס " צדדי בניין בקו שימוש צדדי כגישה לחניון תת קרקעי משותף למגרשים גובלים . יותרו לא • גדרות בהיקף המגרש ומרחב קומת הקרקע יהיה פתוח ורציף . • רוחב השביל הכניסה המוביל למבנה יפחת לא מ 2.5 'מ • תישמר רצועת הליכה מרוצפת ברוחב יפחת שלא מ 1.7 'מ מפתח הכניסה למבנה ועד למדרכה הגובלת . במגרש • יש להתקין מתקן לקשירת אופניים בחזית הפונה לרחוב בקו או בניין צדדי הסמוך לכניסה . לבניין יכלול , ספסלים עצי מדרכה ועצים

שימושים מסחריים בקו בנין "0 "

198