חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מלונאות ונופש

סניטציה ריצפתית מעל אזורים המשמשים לעסקי

של מעבר

יותר לא

•

תוספות ושינויים :

. שירותים

ואזורים המשמשים לחדי

, מדרגות שירות פירי

חדרי

למעט מזון

, קשיח מסוג חומרי

, מרפסת על הסגירה להיעשות בחומר . הקיים הקירוי יהיה קשיח ועמיד ( זכוכית / בטון

• במקרה סגירת של

, במעלית למקרה . הצפה של

• בכל מעלית יותקן חיישן לזיהוי רטיבות

- רעפים

הבניה הקיימים במבנה

: עשן

פתחי אוורור

. הקיים

) קיים וישתלב הבינוי עם

בהתאם לקירוי

, ארובה אלא במקרים חריגים באישור

, ככלל לא יופעלו בתי ללא אוכל

•

. פלסטיק

מבודד

פאנל מסוג

• לא תאושר זמנית או קלה סגירה

איכות הסביבה בהם יאושר קולט אלקטרוסטטי . • אין להפנות פתחי לעבר עשן שחרור . הרחוב • אין להפנות פתחי עשן לעבר שטחי מעבר ציבור לרבות קולונדות ושטחי . שהייה • אוכל בתי יאווררו ידי על חלונות הנפתחים . החוץ אל • מערכות מכאניות לאוורור ושחרור ריחות או עשן או אדים יתועלו י"ע מנדף דרך ארובה שגובהה 2 'מ מעל המבנה נמצא בו בית גג מעל או האוכל המבנה הגבוה הנמצא בסביבת בית ( האוכל ברדיוס 50 .)'מ • במקרים חריגים יותר שימוש במנדף המונע פליטת ריחות . לסביבה • פתחי אוורור מהמרתפים ומהמחסנים יופנו לחזית הצדית או האחורית וישולבו בעבודות . הפיתוח • במקרה פתחי בו אוורור פונים למקומות , אדם הומי יתוכננו גובה עד 60

/ מפח אלומיניום בגוון תואם לפרופיל אלומיניום

• סגירה מפאנל מבודד תאושר

תאושר בליטת הפאנל מעבר לקו

לא מקרה

. ניקוז בכל

החלונות ויכלול

. תואם

החלונות ללא פרופיל

יש. הבניין

מעוצבות מחומר מגמר שונה

או שקופות

• מעליות חיצוניות תהיינה

. החניה

הניתן למבואת הכניסה לאזור או

למקמן ככל קרוב

מערכות טכניות : • מעטפת הבניין תהיה 100% חיפוי . קשיח • חומרי הבניה והגמר יהיו מחומרים עמידים ואיכותיים ויותקנו בסטנדרט . גבוה • מומלץ ליישם אסטרטגיות תכנוניות לשימוש נכון בחומרי גמר בדגש ראיה על אקלימית ובניה ירוקה . • במידה ונעשה בקיר שימוש , מסך אזי הזכוכית תהיה ( שקופה supernatural ). • במקרים מיוחדים תאושר זכוכית מגוונת , לבן , חלבי . אפור הזכוכית תהיה זכוכית , אקלימית , מודפסת , מותזת או יותר לא שימוש בזכוכית רפלקטיבית . • נסורה אבן תותר טבעית חלקה , לבן בגוון , קרם אפור או , בהיר פלטות , מתועשות בטון , אדריכלי אלומיניום ( כדוגמת אלוקובונד ,) צבעוני ע"שאו לוחות ( טרספה HPL ) . צבעוניות שימוש בגוונים יעשה בתיאום עם אדריכל העיר ובאישורו . יותרו לא • חומרי הגמר : הבאים גרניט , פורצלן , קרמיקה פסיפס ושיש . יותר לא • שימוש בחומר עומד שאינו בדרישות התקן . הישראלי • התקנת האבן תעשה בהתאם לתקן ישראלי 'מס 2378 כל על . חלקיו חומרי הגמר : • לא תתאפשר התקנת מנוע מזגן בחזית המבנה . במקרים חריגים , יש להציע פתרון להצבת מחיצה מסתור דקורטיבית מאחוריה תותקן יחידת העיבוי של המזגן . • לא יותר ניקוז מי מזגנים לתחום השטח הציבורי . יש לדאוג לפתרון המנוקז למערכות . המבנה

250 .מ"ס

גובה מעל או מ"ס

, בהיר או נירוסטה

, שמנת אפור או

צבוע בתנור בגוון

• הארובה , מפח תהיה

. מהרחוב

. טבעי הארובה תוצנע

בגוון

הארובה בגובה 2 ' מ מעל המבנה

מנדף פחמי אלקטרוסטטי

216