חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

הנחיות מרחביות לעיצוב : ציבור מבני

. קרקעי לא זה שטח

תת חניון

• יש לשלב אדניות גינון מוגבהות תקרת מעל . המחלחל • יש להימנע ממדרגות פיתוח ככל יחשב במניין השטח

מרחב הרחוב :

. הפתוחה הרחבה תפנה לעבר

• יש להציג רחבה עירונית במרחב החזית

. הניתן • במקרים בהם חזית המגרש הראשית פונה למרחב ציבורי ולא מבוקשת בניה בקו בניין , אפס יש להקצות בצמוד לקו המגרש רצועה ברוחב מינימאלי של 2 'מ לצורכי . גינון • השטח המגונן יפותח כיחידות קרקע גדולות שלא יפחתו -מ 20 ר"מ ומרוחב של 2 .'מ הכניסה לבניין מהרחוב ללובי עד הבניין תהיה נגישה ורצופה רוחב שביל הכניסה למבנה יפחת לא מ 2.5 .'מ • לא תאושר כניסה ראשית למבנה . רכבים בין או/ו חניה דרך • ניתן לשלב את מתקני הישיבה כחלק ממערך האדניות והפיתוח . • הספסלים / מתקני הישיבה יהיו בגובה תיקני ומחומרים בעלי חיים אורך ועמידות גבוהים . ויתאימו לסטנדרטים המאושרים י"ע . הרשות

, לשהייה התקהלות והמתנה - הרחבה תהיה

החלל ציבורי העירוני ותשמש

מנקזת . בחלקה • יש למקם את המבנה ככל אפס בניין קו על מוקצית רחבה פתוחה ציבור מבני מול

, הניתן למעט במקרים בהם

. ראשי

רחוב

כלפי או/ו סמוכים

• יש להימנע מהקמת גדרות בכל היקף • במידה והמבנה איננו מתוכנן בניין בקו , אפס יש לתכנן את השטחים הנותרים בין הבניין למרחב הציבורי באופן אפקטיבי לטובת הציבור ומשתמשי . הבניין • על המבנה להיות חלק מהמרחב הציבורי המזמין ולאפשר גישה נוחה לציבור בכל שעות . היממה • יש להציג שטחים מפותחים בתכנית הפיתוח לרבות סימון נטיעות , פירוט חומרי , גמר הצגת פרטי , פיתוח סימון מפלסי טופוגרפיה , גבהי קירות וגדרות . • במרחב החזית הפתוח ימוקמו ספסלים / מוצללים מתקני ישיבה , בנויים במספר יחידות נפרדות . • יש להתקין מתקן לקשירת אופניים בחזית הפונה לרחוב בסמוך לעמדת . הכניסה לפי עמדת קשירה לכל 10 . ברוטו ר"מ . המבנה

פיתוח המרחב הפתוח

246

בנייה בקו אפס