חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

38:

גוף הבניין : 2 . : דירות גן הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים במסלול א"תמ

הדרישות לרווחת

כל שמולאו

יאושרו בקומת הקרקע רק בתנאי

גן דירות

לקונטור

• לא יאושרו מחסנים מבונים פרטיים בחצרות דירות מעבר הגן

•

ובכל מקרה

, מחסנים חדר עגלות ואופניים , מעלית .)ב" וכיו

, לובי ( הדיירים

. הבניין • גינות פרטיות לא יוצמדו לחזית הפונה

,) ראשי

בחזית הפונה לרחוב

גן דירות

יאושרו חצרות

לא( עורפיות

תהיינה

. לרחוב

למעט מקרם מיוחדים . העיר • חצרות דירות הגן יאושרו בתנאי שמפלסן נמוך אינו . לרחוב • יש להציג פתרון ניקוז נגר עילי מחצרות דירות לניקוז הגן י"ע שיאושרו אדריכל הגובלת והינן מנוקזות גרביטציונית

גינות פרטיות בחזיתות פונות לרחוב . גור דב

• בשום יותרו לא מקרה

ממפלס המדרכה

2 ',מ

, הציבורי על עולה

• במקרים בהם גובה הגדר הבנויה הפונה למרחב

. הציבורי

תבוצע בתחום המגרש ערוגת שתילה מדורגת כלפי השטח

. העירוני

. קופינג רוחב הערוגה יהיה 20%

גובה הערוגה יהיה 30-40 כולל מ"ס

, למגרש אלא

מכאני כניקוז יחיד

• לא יאושר פתרון בורות חלחול פתרון או

, הציבורי מדוד ממפלס

מגובה קיר הפיתוח האטום הפונה לשטח

כתוספת .

. הגובלת הערוגה תכיל תשתית לצמחיה כולל הכנה להשקיה

המדרכה

להציג

יש) שאיבה

( הביוב תחנות

פתרון שאיבה מכני למערכות

יותר לא

. הרשות

י"ע תתוחזק

וניקוז . רצועת השתילה

•

פתרון גרביטציוני לסילוק שפכים מדירות .הגן • גובה יפחת לא גן דירת -מ 2.60 'מ . נטו • לא תותר כניסה נפרדת נוספת / לדירות

.הגן הכניסות תהיינה מתוך

110 מ"ס

. בלבד

הלובי המשותף

משרביה

. עצמן

הדירות

כניסה נוספת לחצרות דירות מתוך שלא הגן

• תותר לא

צמחיה

X

30 מ"ס

דירת גן בקו בניין אחורי

269

X 20%