חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מגורים 1

המתקנים לא ימוקמו בחזית הרחוב הראשי ובכל מקרה יוצנעו בתוך גדר בנויה וינעלו בדלתות אשר ישתלבו בפיתוח הגדר מיקום בלוני גז ו : מים " גמלי "

גוף הבניין :

, הקרקע גובה קומת

2 קומות מעל

• במקרה בו מבוקשת של בנייה

, ברוטו וגובה הקומה העליונה יעלה לא

על 5 מטר

הקרקע יעלה לא על 4 מטר

גובה

רגולרי יעלה לא

לאאו משופע

, ברוטו במקרה גג של

הגובה של הכולל

. מטר בכל יעלה לא מקרה

הקומה העליונה על 5.5

, מטר או 10 מטר במקרה לא סיומת של

9

על הרחוב

המבנה מפני

רגולרית . המבנה של • גובה קומת יפחת לא מרתף

. מטר

-מ 2.4

להראות תכניות

בקיר משותף יש שכן בנין עם

• במקרים בניה של

מסתור מוני מים או בלוני גז

, השכן במידה והתכנון יש מאוד שונה

וחזיתות מפורטות הבניין של גם לתכנן נסיגה כמעין נישה

, המבנים כך שיראה כשני

, בחזית במחבר בין

מבנים נפרדים .

והתאמה בעניין גובה החלונות

להקפיד שימור על

יש מקרה

• בכל

. המוצע

והמודול התכנוני בין המבנה הצמוד הקיים למבנה

1,2,3 .

'מס 1476 חלקים

• בדיקות איטום יעשו בהתאם לתקן ישראלי

מסתור מוני מים

הדברת טרמיטים

על מדביר

להציג אישור

• יש ריק מגרש על בניה בכל

וחולדות . במגרש • יש להציג אישור ספציפי לעמידה י"בת 1045 לבידוד בניינים של תרמי שימור את שיבטיח האנרגיה הנצרכת בבניין לצורך . אקלומו

מערכות הבניין

• מומלץ לעשות שימוש במערכת בית חכם המאפשרת שליטה ממוחשבת במערכות הבניין כגון : בקרת מיזוג , , תריסים מערכות חימום מערכות מים ומצלמות . • מעבי מזגנים ימוקמו ע " ג גג המבנה / במרפסות או ע " ג הקרקע במקום מוצנע ובכל מקרה לא יותרו ע " ג חזיתות המבנה הפונות לרחוב הראשי . • מתקנים ומערכות בגג יוסתרו מאחורי מעקות הגג , או בתוך מעטפת המבנה או באמצעות אלמנט הסתרה מיוחד .

מיקום מעבה ע ג גג "

41

מיקום מעבה ע " ג הקרקע