חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

הגדרות

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

. קומות

3

, משפחתי עד טוריים או

, קרקע חד משפחתי דו

בתים פרטיים צמודי

מגורים 1: מגורים 2: בניה

ודירות .גג

גן דירות

,

, קומות רביעיות יותר או

בתים משותפים עד 4

. מהרחוב

. קומות הכניסות למבנים ישירות הן

7

, דומה בגובה עד של אחיד

בניה רצופה לאורך רחובות בעלת נפחיות

: מרקמית

.) הרחוב

'מ ממפלס

0.5 +

עד( הקובעת

מפלס הכניסה

. קומות

בנייני מגורים משותפים עד 9

מגורים 3: מגורים 4: בניינים למסחר :

. קומות

בנייני מגורים משותפים מעל 10

ממבנה

, מרקמי כחלק או

, שכונתי המתאפיין בבינוי

באזור מסחר או מסחרי

, קניון מתחם מסחרי , סגור או פתוח

, מסחרי

בנין

, תעסוקה . פנאי או בילוי

, מסחר

. מגורים הבניין המסחרי יכול לשמש לפעילות

, תעסוקה

, מגורים החזית המסחרית מאפשרת שימושי

השימוש הראשי הינו

, מרקמי

טיפולוגית בניה המתאפיינת בבינוי

מגורים עם חזית מסחרית :

. בלבד

לשימוש הראשי וממוקמת בקומת הקרקע

נלווה שימוש

משרדים וכדומה . החזית המסחרית מהווה

. מסחרי הבניין משמש בעיקר לאכסנה מלונאית או

קומפלקס

ממבנה או /ו מגורים

הבניין מהווה מבנה עצמאי כחלק או

מלונאות ונופש :

, מסחר . פנאי או בילוי

, משרדים

. נופש כפעילות נלווית תיתכן תוספת שימושים , מגורים של

דירות

.' וכד

, מעבדות מרפאות

, ידע מחקר ופיתוח ,

, משרדים תעשיה עתירת

, תעסוקה

: כגון

בנין המשרדים כולל יעודים ושימושים

: תעסוקה

/ משרדים

בנייני

, טיפול אחסנה

, לוגיסטי מתקן

, מלאכה מרכז

, תעשייה תעשיה קלה וזעירה ,

השימוש העיקרי הינו

מבנה תעשיה בו בנין הינו

בניינים לתעשייה :

וכדומה . זה מבנה

, תרבות

, חינוך

המבנה יותאם לשימושים ציבוריים לצורכי

ממתחם ייעודי ויתאפיין בבינוי נמוך . מרקמי או

חלק מהווה

: ציבור מבני

; ציבורית מיתקנים להספקת תחנת מים

, ספורט מקלט ומחסה ציבורי ותחנה לתחבורה

, בריאות

, חברתיים

,דת רווחה ושירותים

, מקומית המשמש כל

רשות מקומית ועדה או

רשות שהוקמה , חוק פי על

;אש , המדינה של אחר מבנה

, משטרה תחנה לכיבוי

. תפקידיה

אחת מאלה לצורכי מילוי

8