חוברת_הנחיות_מרחביות_-_ספטמבר_2020

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

מגורים 3

פיתוח שטח :

ברכוש המשותף לכלל הדיירים בקומת

מפותח

• שטח / מגונן

, המגרש לא יכללו גינות בו

. הכניסה גודלו יהיה לפחות 25% משטח

בסמיכות ללובי ויופנה

יהיו מתוכו

, חניה 100 ר"מ

פרטיות ושטחי

. הרחוב יתרת השטח המגונן יפותח מחוץ לתכסית ' כיח הבניין

לחזית

ומרוחב של 2 .'מ

20 ר"מ

הניתן -מ תפחת שלא

קרקע ככל אחת

הבניין תהיה נגישה ורצופה ברוחב

הכניסה לבניין מהרחוב ללובי עד

. החניה

תאושר כניסה ראשית דרך

-מ 2 לא .'מ

יפחת שלא

בכל מגרש יושאר מינימום 30% קרקע פנויה

• : גשם מי שימור

. עילי

ונגר

,) מרתף להשהיה וחלחול גשם מי של

תקרת

ומגוננת ללא (

, פיסול עמודי

, הצללות

, ספסלים

• בתחום הפיתוח בחזית הבניין ימוקמו

תאורה ועצים .

תותר הצבת גדר בין השטח המפותח בחזית הבניין למדרכה . הגובלת

לא •

שטח

לתא מנוקז

• מרחק מקסימאלי מדוד קרקעית מקצה מגרש

על 40 .א"מ

המיועד לחלחול יעלה לא

למקם שטחי השהיה וחלחול , במרחב החזית . הפתוח • שטחים מחלחלים יכולים שיהיו מגוננים או מצופים בחומר חדיר , חצץ ( חלוקים וכדומה ). במידה ונעשה שימוש בחומר חדיר למחצה ( לדוגמא יש) דשא אבן להגדיל היקף את השטח המחלחל בהתאמה . • אבן משתלבת לא תחשב כשטח . חלחול • בנוסף לפתרונות בכל - לעיל מגרש יבוצעו בורות חלחול בקוטר 16

יש •

במגרש ולא

100 פתוח שטח ר"מ

לכל אחד בור של ביחס צול

. ניקוז הבורות יעשו

.'מינ מיקום הבורות יאושר י"ע יועץ

2

–מ פחות

פרט לפי . מאושר • אין להעביר עודפים או/ו נגר מי

,שכן אלא לחזית המגרש

למגרש

בור חלחול 16 פרט - צול

בור חלחול

ולכביש . בלבד • מומלץ להתקין מערכת בקרת השקיה בכל בניין המכיל גינה ומערכת . השקיה

97