חוברת_הנחיות_מרחביות_ינואר_2018
|
ההנדסה
מנהל
עיריית אשדוד
: המבנה
הנחיות מרחביות לעיצוב
4
מגורים
פיתוח שטח :
25%
יהיה גודלו
. הכניסה
/ מגונן
•
לפחות
מפותח ברכוש המשותף לכלל הדיירים בקומת
שטח
בסמיכות
יהיו מתוכו
ושטחי , חניה 100 ר"מ
יכללו בו
לא , המגרש
ללובי
גינות פרטיות השטח המגונן
משטח
ככל אחת
לתכסית ' כיח הבניין
יפותח
. הרחוב יתרת
ויופנה
קרקע
מחוץ
לחזית
עד מהרחוב
2 .'מ
-מ תפחת 30 ר"מ ומרוחב של
ללובי הבניין תהיה
הכניסה לבניין
הניתן שלא
. החניה
יפחת -מ 2.5 לא .'מ
ורצופה
תאושר כניסה ראשית דרך
ברוחב שלא
נגישה
ועצים .
, פיסול
, הצללות
, ספסלים
ימוקמו
•
ריהוט
עמודי תאורה
בתחום הפיתוח בחזית הבניין
. ברשות
הסטנדרטים המקובלים
והיו העיר
יתואם עם בין גדר הצבת
לפי
אדריכל
הרחוב
. הגובלת
למדרכה
לא • לא •
השטח המפותח בחזית הבניין
תותר תותר
בין מפלסים
על לגשר
2 .'מ
גדר בניית
מגרש
הפרשי
במקרים בהם נדרש בגובה המחייב מעקה
תמך מעל
קיר ירוק
, בטיחות
2 או ',מ
, פרטי
תדורג הגדר הבנויה כלפי
מעל
ציבורי לבין מגרש
ומינימום 80
120
יהיה לרחוב
. המגרש
ביחס
מ"ס
מקסימום מ"ס דירוג הגדר
גובה הגדר הקרובה
פנים
60
נסיגה של
יעשה י"ע
.) הרחוב
למגבלת
( הרחוב
מ"ס
שיפוע
בהתאם
למפלס
וניקוז .
ותוסדר בו
. המגרש
מערכת השקיה
בתחום מרווח הדירוג תשולב צמחייה
לפנים
. המגרש
של הפיתוח
20%
של בשטח
משטח
לפחות
לטעת עצים מצלים
יש
•
גשם :
מי שימור
,) מרתף להשהיה וחלחול של
ומגוננת ללא (
30%
יושאר
תקרת
קרקע פנויה
מינימום
בכל מגרש
•
. עילי
ונגר גשם
מי
יעלה על
לחלחול לא
מקסימאלי
קרקעית מקצה מגרש מנוקז לתא שטח המיועד
מדוד
מרחק
•
40 .א"מ
. הפתוח
וחלחול ,
יש •
במרחב החזית
למקם שטחי השהיה
וכדומה ).
, חצץ ( חדיר
או מגוננים
יכולים
במידה
חלוקים
מצופים בחומר
שיהיו
שטחים מחלחלים
שימור מי נגר
•
את להגדיל
יש ) דשא
( למחצה
ונעשה
המחלחל
היקף השטח
לדוגמא אבן
שימוש בחומר חדיר
בהתאמה .
. חלחול
לא משתלבת
תחשב כשטח
אבן
•
107
Made with FlippingBook - Online magazine maker