חוברת_הנחיות_מרחביות_יוני_2018
|
אשדוד מנהל ההנדסה
עיריית
: המבנה
מרחביות לעיצוב
הנחיות מגורים
4
פיתוח שטח :
25%
יהיה גודלו
. הכניסה
/ מגונן
•
לפחות
לכלל הדיירים בקומת פרטיות המגונן מחוץ הכניסה לבניין תאושר כניסה ראשית בחזית הבניין במקרים בהם נדרש בגובה המחייב מעקה מקסימום מ"ס שיפוע דירוג הגדר תשולב צמחייה משטח
מפותח ברכוש המשותף
שטח
בסמיכות
יהיו מתוכו
ושטחי , חניה 100 ר"מ
יכללו בו
לא , המגרש
ללובי
גינות
משטח לחזית הניתן שלא נגישה בתחום הפיתוח הרחוב
ככל אחת
לתכסית ' כיח הבניין
יפותח
. הרחוב יתרת
ויופנה
קרקע ללובי הבניין
השטח
עד מהרחוב
2 .'מ
-מ תפחת 30 ר"מ ומרוחב של
תהיה
. החניה
יפחת -מ 2.5 לא .'מ
ורצופה
דרך
ברוחב שלא בחזית הבניין אדריכל לפי השטח המפותח תמך מעל גובה הגדר הקרובה בהתאם בתחום מרווח הדירוג מצלים לפחות מעל
ועצים .
, פיסול
, הצללות
, ספסלים
ימוקמו
•
ריהוט
עמודי תאורה
. ברשות
הסטנדרטים המקובלים
והיו העיר
יתואם עם בין גדר הצבת
. הגובלת
למדרכה
לא • לא •
תותר
בין מפלסים
על לגשר
2 .'מ
גדר בניית
מגרש
הפרשי תדורג הגדר הבנויה
תותר
קיר ירוק
, בטיחות
2 או ',מ
, פרטי
כלפי
ציבורי לבין מגרש
ומינימום 80
120
יהיה לרחוב
. המגרש
ביחס
מ"ס
פנים
60
נסיגה של
יעשה י"ע
.) הרחוב
למגבלת
( הרחוב
מ"ס
למפלס לפנים לטעת עצים
וניקוז .
ותוסדר בו
. המגרש
מערכת השקיה
. המגרש
של הפיתוח
20%
של בשטח
יש מי
•
גשם :
מי שימור
,) מרתף להשהיה וחלחול של
ומגוננת ללא (
30%
יושאר
פנויה
תקרת
מינימום קרקע
בכל מגרש
•
. עילי
ונגר גשם
יעלה על
לחלחול לא
מקסימאלי
המיועד
מגרש מנוקז לתא שטח
מדוד קרקעית מקצה
מרחק
•
40 .א"מ
. הפתוח
וחלחול ,
יש •
החזית מצופים בחומר לדוגמא אבן
השהיה במרחב
למקם שטחי שטחים מחלחלים שימוש
וכדומה ).
, חצץ ( חדיר
או מגוננים
יכולים
במידה המחלחל
חלוקים היקף השטח
שיהיו
שימור מי נגר
•
את להגדיל
יש ) דשא
( למחצה
ונעשה
בחומר חדיר
בהתאמה .
. חלחול
לא משתלבת
תחשב כשטח
אבן
•
111
Made with FlippingBook Annual report