מהדורה 6
|
ההנדסה
מנהל
עיריית אשדוד
38:
הנחיות מרחביות לעיצוב בניינים א"תמ במסלול
גוף הבניין : 1 . קומת קרקע : •
המורחבת ,
של המתאר
קו עד סגירה
: מפולשת
הקומה
תתאפשר
קומה
ונעשה
. שמעליה
עיבוי קירות בקומה טיפוסית
במידה
הקומה
קרי
. החדש
קו עד הקרקע
',א בקומה
הקונטור
ניתן להגיע בקומת להציג מענה תכנוני
מורחבת
השימושים המשותפים
לכל ראוי
יש : דירות
גודל
•
.)' וכו דירתיים
ואופנים ,
, לובי
( הבניין
מחסנים
חדר עגלות
לרבות
של
-מ פוחת
ובלבד
יכולה
יתרת
ששטחן אינו
לשמש לדירות חדשות
השטח
הטיפוסיות
, ברוטו .ד"ממ כולל
50
הקיימות
במקרים בהם הדירות
ר"מ
כפי זהה לגודל
האפשרות
-מ קטנות 50 ,ר"מ
בקומת הקרקע
תינתן
. בפועל
שקיים
המבוקשות :קרי 2 לכל ר"מ
: לובי
שטח הלובי המוצע תלוי ד"יח ' במס
•
. הקיים
יקטן
, חדשה ובלבד
ממידת הלובי
שלא
ד"יח
תוך , כניסה
לכל הקרקע
: מחסנים
העדפה מחסנים
נדרש תכנון מחסנים בקומת
•
יהיה ניתן
, מתאפשר
ולא במידה
. אישיים
למחסנים
לאשר
לא אישי
. אחסון
יהיה ניתן
, משותפים
שטח מחסן
לחלק לתאי
אותם
6.00 .ד"ליח ר"מ
יותר -מ עד למבנה
יפחת -מ 1.5 ולא ,ד"ליח ר"מ
שטח מחסן
25
בן למבנה
24 ,ד"יח
10 ר"מ
יפחת -מ
לא משותף
ד"יח
של תוספת 0.40 .ד"יח לכל ר"מ
ומוצעות )-
ומעלה (
קיימות
יאווררו
אז ניתן
ואם לחוץ לא
יהיו האחסון
לחלל
מאווררים
קירות חדרי
•
. משותף
יפחת -מ 0.40
ושטחו לא
ואופניים : יתוכנן
במפלס הכניסה
חדר עגלות
•
. הגדול
או כניסה 10
ומוצעת לכל
לפי
ר"מ
קיימת
ד"יח לכל ר"מ
שטחים משותפים לדיירים בקומת הקרקע
. אופניים
לקשירת
להתקין מתקן
יש
• •
על : מעלית
הכניסה
המעלית שבקומת הקרקע לפנות לעבר דלת
פתח
. הלובי
או הראשית
לעבר חלל
216
Made with FlippingBook HTML5