דוח מבקר העירייה לשנת 2022

דוח ביקורת בנושא הטיפול במבנים מסוכנים

5.2 . הפקת חוות דעת

בהתאם לנדרש בנוסח הפנייה לקבלת הצעות, לאחר בדיקת מבנה הנחשד כמסוכן

יכין המהנדס חוות הדעת שאמורה לכלול את המרכיבים כמפורט להלן:

 הסבר כללי על המבנה - שיטת הבנייה, גיל המבנה ותיאור כולל.

 תיאור התופעה המסוכנת כולל תיעוד מצולם.

הסיבה לתופעה המסוכנת.



 מסקנות על מצב המבנה וקביעת רמת מסוכנות של המבנה.

 המלצות לתיקון הליקויים במבנה, כולל פירוט שלבי הביצוע.

 קביעת לוחות זמנים לביצוע העבודות עד להשלמת הטיפול במבנה.

בביקורת נמצא כי חוות הדעת של המהנדסים החיצוניים לא הוכנו במבנה אחיד, ולא

כללו את כל המידע אותו התחייבו החברות הזוכות במכרז לכלול בחוות הדעת.

בנוסף, הביקורת העלתה כי במקרים רבים חוות הדעת של המהנדסים החיצוניים לא

נחתמו על ידם, לרבות חוות דעת שנשלחה לדיירי הבניין בנוגע למסוכנות המבנה שהם

מתגוררים בו. יודגש, כי חוות הדעת מהווה מסמך משפטי הנדרש להמשך תהליך

האכיפה, ויש הכרח שתהייה ערוכה בהתאם לכללים המקצועיים שנקבעו בנוגע לאופן

הכנת חוות דעת מומחה.

בפועל, בהיעדר חתימה על חוות הדעת, בחלק מהמקרים לא היה ניתן להמשיך

בפעולות האכיפה לטיפול במבנה המסוכן.

5.3 . תיעוד הסכנה

במכתב הפניה לקבלת הצעות, כמו גם על פי סעיף 5.2.6 לנוהל הטיפול במבנים

המסוכנים, נדרשים המהנדסים החיצוניים לצלם את המבנה אשר נבדק על ידם.

צילום המבנה נועד לתעד את מצב הנכס במועד הבדיקה, לרבות תיעוד של האלמנטים

המסוכנים שנמצאו בעת הבדיקה.

בביקורת נמצא כי התמונות המצולמות על ידי המהנדס מטעם אחת החברות, ככל

שצולמו ,לא היו מצורפות לגוף חוות הדעת ולא היה תיעוד מצולם על מסוכנות המבנה.

אומנם היו בתיקי הטיפול צילומים שנעשו על ידי סיירת המוקד או מנהלת המחלקה,

אולם לא היו צילומים של המבנה כחלק מחוות דעת המומחה.

42