דוח מבקר העירייה לשנת 2022

התשפ" | ב- 2022

מבקר העירייה | דוח ביקורת שנתי

6.2 . איתור בעלי הבניין ומשלוח הודעות

חוק העזר קובע כי במקרה בו אותר מבנה מסוכן, האחריות על ביצוע העבודות במבנה

והסרת הסכנה מוטלת על בעל המבנה או המחזיק במבנה.

בפועל, במקרים רבים המבנה מוחזק בידי מספר רב של בעלים (כגון בניין רב-קומות

| הטיפול ב | מבנים מסוכנים

או מבנה מסחרי גדול). בנוסף, במיקרים רבים חלק מהבעלים אינם מתגוררים במבנה

ויש קושי לאתרם.

סעיף 5.3 לנוהל העירוני קובע כי מחלקת מבנים מסוכנים תשלח שתי הודעות לכלל

"בעלי הבניין" המסוכן, כלהלן:

 הודעה ראשונה - הודעה לגבי קיום הסכנה במבנה והצורך בביצוע עבודות (סעיף

5.3.5 לנוהל). הנוהל קובע, כי הודעה כאמור תישלח גם לבעלי המבנה וגם

למחזיקים במבנה (הד יירים), בדואר רשום.

בנוסף נקבע, כי מנהלת מחלקת מבנים מסוכנים תדביק מודעה במקום בולט על

הנכס, בה יצוין כי המבנה הינו מסוכן.

 הודעה שניה - במקרים בהם לא נעשה טיפול במבנה המסוכן, מנהלת מחלקת

מבנים מסוכנים נדרשת לשלוח מכתב התראה שני לבעלי הבניין ולדיירים

המתג וררים בו.

בניגוד להנחיות שנקבעו בנוהל מבנים מסוכנים, נמצא כי מחלקת מבנים מסוכנים אינה

פועלת לאיתור שוכרים המתגוררים במבנה ואינה שולחת הודעות בדואר לכל הדיירים

המתגוררים במבנה המסוכן.

יתרה מכך, ממדגם הביקורת עולה כי לעיתים כלל לא נשלחה הודעות שניה לבעלי

ה בניין ולמתגוררים בו.

עוד נמצא, כי מחלקת מבנים מסוכנים לא מדביקה הודעה על המבנה המסוכן עצמו

המתריעה על מסוכנות המבנה, למעט במקרים של סכנה מיידית.

הביקורת העירה כי הדבקת הודעה כאמור הינה חיונית לצורך מתן התראה לעוברים

בסביבת המבנה ו לאורחים המבקרים בו.

47