חוברת הנחיות מרחביות דפדוף - דצמבר 2019

עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה

: לכיש

הנחיות מרחביות לקרית פארק

מסד הבניין :

פעילה ברמת

• חזית קומת הקרקע תהיה שקופה ובעלת מאפיינים חזית של

למבנה מעל 25

10 , לפחות ר"מ

5 ומעלה ד" יח

• חדר עגלות ואופניים : של מבנה

כלל דיירי . הבניין • לובי כניסה יעלה לא

0.5 ד" יח לכל ר"מ

של תוספת ד" יח

יחושב לפי

. מטר במבנה של 24-4 -ד" יח

6

גובה על

-מ 2 מחסן או ר"מ

יפחת שלא

לדירה בשטח

: לדיירים עדיפות אחד מחסן

• מחסן

.ר"מ

–60

למבנה של 25 ומעלה ד" יח

15 .ר"מ

, ליחידה ולא -מ פחות

2.0 ר"מ

המחולק לתאי

בקומת הקרקע במרתף או

משותף אחד בשטח של 20 ר"מ

יפחת שלא

) קומות

( כפול בגובה 2

60 לובי -ד" יח

-ו קומות

למבנה מעל 12

בכל מקרה הגישה למחסן רק תהיה

אחסון בגודל 1.5 .ד" יח כל עבור ר"מ

-מ 100 .ר"מ • קירות הבניין ירדו אל"

. המשותף

משטח המבנה

. המשכית לא תותר הפניית קירות

בצורה

" הקרקע

על 4.5 .'מ

. מהדירה גובה יעלה לא המחסן

חלק

יהיה לא המחסן

•

. הרחוב

אטומים חזית אל

. המשותף

מחסנים בשטח

• בחצר בנין מגורים להציב אין – משותף

.גן דירות

יותרו לא •

למבנה וכלי גינה וניקיון עם אפשרות לכניסה

: המבנה 6 ר"מ

• מחסן לאחזקת

. גלויה

. במלואה צנרת תותר לא

תהיה מוסתרת

( צנרת אופקית ) אנכית או

•

. חיצונית

. השינה

• יתוכנן פיר תשתיות ייעודי למזגנים חדרי כל עבור

קדמי

מחסנים בניין בקו

יוצבו לא

•

האחורית וישולבו

או הצדית

• פתחי אוורור מהמרתפים ומהמחסנים יופנו לחזית

המבנים יהיה עד 0.5 'מ מעל מפלס המדרכה הסמוכה למעט

• 0.00 כל של

. הפיתוח

בעבודות

במגרשים המצויינים בטבלת ההקלות המצורפת . • בניין כל בלובי ימוקם אשר מסך יחובר למוקד . העירוני

60

הם יתוכננו גובה עד

אוורור פונים למקומות , אדם הומי

• במקרה פתחי בו

. מהמבנה

כחלק

בפיתוח יעוצבו או

200 וישולבו מ"ס

גובה מעל או מ"ס

. הפתוח

החזית

• חדרים טכניים יוסתרו ולא יופנו ישירות מרחב אל

, דיירים למבנה של

למועדון

25 חובה אין ד" יח

: דיירים למבנה עד של

• מועדון

–50 . לפחות ר"מ

מעל 25 ומעלה ד" יח

לובי כניסה

חדר עגלות ואופניים

350