חוברת_הנחיות_מרחביות_גרסה_1_יולי_2017

|

ההנדסה

מנהל

עיריית אשדוד

: המבנה

הנחיות מרחביות לעיצוב

4

מגורים

שטחי תפעול וחניה :

בניה ירוקה :

70%

, ארצי

מהחניה

לפחות

החניה תהיה בתחום המגרש לפי תקן חניה

טוב תרמי

גלם בחומרי

להקפיד על

יש •

בעלי רמת בידוד

שימוש מושכל

, הקרקע

הכניסה לחניה תתוכנן באופן שאינו פוגם ברצף

תהיה בתת

. המבנה

ובחלונות

ויעיל בגג

בקירות

. הרגל

ובבטיחות

הולך

הרחוב

בהעמדת

להקפיד על

יש •

המבנה לצורך ניצול מרבי

שימוש מושכל

5 'מ

יחל קרקעי

תת לחניון

המגרש

בקו

לפחות

שיפוע רמפת הירידה

. האוויר

וזרימת

ומיטבי של

האור הטבעי

. תנועתית

אם אלא

נדרש אחרת מבחינה

. המגרש

יש • יש • יש •

לעשות שימוש בצמחיה מצלה בשטח המפותח בתחום

4

עץ להציג כל על בוגר

יש , מגוננת

על •

מקומות שתילה

החניה העילית להיות

. דרום

להקפיד על

הצללות בנויות בצד

יש מרתף

או/ו חניה

של במקרה

, חניה

להציג תאי

מכפילי

. המבנה

והעמדת

נספח הצללות

להציג פתרונות פ"ע תכנוניים

. עיליים

15 יש קומות

להציג פתרונות בקומת הקרקע בהתאם

במבנים מעל

. הראשי

אל הפונה

יותרו

לא • לא •

הרחוב

התקנת מקומות חניה בחזית

. רוחות

לנספח

מול חניה

שביל כניסה המוביל לכניסה הראשית

תותר התקנת מקום

, הבניין

5281 בהתאמה

ישראלי .י.ת

לסוג

הבקשה תחויב בעמידה בתקן

. לבניין

. אחד

ודירוגו של

הבניין מינימום כוכב

צבירת הניקוד

או צדדי

וימוקמו

תת יהיו חניה

אחורי בסמוך

בקו בניין

קרקעיים

מכפילי

את לשפר

איקלום המבנה

מומלץ לעשות שימוש בגינון מ"ע אנכי

המכפילים .

יותר

לא . למבנה

קירוי

. במגרש

יש •

למעט במספר הכניסות לחנייה

: חניה

מרתפי

יתוכננו עם ,צח אויר כניסת

לפחות עבורה הקומה

מרתפי חניה

הראשונה (1-)

ומעלה או ,

75

• -תת חניון

חניון הטעון רישיון

מקומות חניה

קרקעי המונה

אוטומטית

- טבעי

, עסק

תותקן מערכת אוורור שתופעל

בהעדר אוורור

CO.

ידי על

גלאי

יהיו לא צח אויר

מכיוון מקורות פליטת קבוע זיהום אוויר

פתחי כניסת

. מתחבורה

בו בניין

יפנו

לא מהחניון

יציאת

לכיוון פתחי מעטפת

אוויר מזוהם

פתחי

. אנשים

של ממושכת

מתקיימת שהייה

הצללות לכיוון דרום

. בניין

5 'מ

של מרחק

על לשמור

מפתחי מעטפת

לפחות

יש

93

Made with FlippingBook Ebook Creator