חוברת_הנחיות_מרחביות_גרסה_1_יולי_2017
|
ההנדסה
מנהל
עיריית אשדוד
: המבנה
הנחיות מרחביות לעיצוב
4
מגורים
שטחי תפעול וחניה :
בניה ירוקה :
70%
, ארצי
•
מהחניה
לפחות
החניה תהיה בתחום המגרש לפי תקן חניה
טוב תרמי
גלם בחומרי
להקפיד על
יש •
בעלי רמת בידוד
שימוש מושכל
, הקרקע
הכניסה לחניה תתוכנן באופן שאינו פוגם ברצף
תהיה בתת
. המבנה
ובחלונות
ויעיל בגג
בקירות
. הרגל
ובבטיחות
הולך
הרחוב
בהעמדת
להקפיד על
יש •
המבנה לצורך ניצול מרבי
שימוש מושכל
5 'מ
יחל קרקעי
תת לחניון
המגרש
בקו
לפחות
שיפוע רמפת הירידה
•
. האוויר
וזרימת
ומיטבי של
האור הטבעי
. תנועתית
אם אלא
נדרש אחרת מבחינה
. המגרש
יש • יש • יש •
לעשות שימוש בצמחיה מצלה בשטח המפותח בתחום
4
עץ להציג כל על בוגר
יש , מגוננת
על •
מקומות שתילה
החניה העילית להיות
. דרום
להקפיד על
הצללות בנויות בצד
יש מרתף
או/ו חניה
של במקרה
, חניה
להציג תאי
מכפילי
. המבנה
והעמדת
נספח הצללות
להציג פתרונות פ"ע תכנוניים
. עיליים
15 יש קומות
•
להציג פתרונות בקומת הקרקע בהתאם
במבנים מעל
. הראשי
אל הפונה
יותרו
לא • לא •
הרחוב
התקנת מקומות חניה בחזית
. רוחות
לנספח
מול חניה
שביל כניסה המוביל לכניסה הראשית
תותר התקנת מקום
, הבניין
5281 בהתאמה
ישראלי .י.ת
•
לסוג
הבקשה תחויב בעמידה בתקן
. לבניין
. אחד
ודירוגו של
הבניין מינימום כוכב
צבירת הניקוד
או צדדי
וימוקמו
תת יהיו חניה
•
אחורי בסמוך
בקו בניין
קרקעיים
מכפילי
את לשפר
איקלום המבנה
מומלץ לעשות שימוש בגינון מ"ע אנכי
•
המכפילים .
יותר
לא . למבנה
קירוי
. במגרש
יש •
למעט במספר הכניסות לחנייה
: חניה
מרתפי
יתוכננו עם ,צח אויר כניסת
לפחות עבורה הקומה
מרתפי חניה
•
הראשונה (1-)
ומעלה או ,
75
• -תת חניון
חניון הטעון רישיון
מקומות חניה
קרקעי המונה
אוטומטית
- טבעי
, עסק
תותקן מערכת אוורור שתופעל
בהעדר אוורור
CO.
ידי על
גלאי
יהיו לא צח אויר
מכיוון מקורות פליטת קבוע זיהום אוויר
פתחי כניסת
•
. מתחבורה
בו בניין
יפנו
לא מהחניון
יציאת
לכיוון פתחי מעטפת
אוויר מזוהם
פתחי
•
. אנשים
של ממושכת
מתקיימת שהייה
הצללות לכיוון דרום
. בניין
5 'מ
של מרחק
על לשמור
מפתחי מעטפת
לפחות
יש
•
93
Made with FlippingBook