חוברת הנחיות מרחביות - נובמבר 2019 דפדוף
עיריית אשדוד | מנ ל ההנדסה
עיריית אשדוד | מנהל ההנדסה
הנחיות לתכניות בינוי
תחבורה ציבורית מערכת התחבורה הציבורית תחבר בין חלקי השכונה והמוקדים המרכזיים בתוכה , ובינה לבין המוקדים העיקריים בעיר ובמטרופולין תוך הבטחת תדירות גבוהה וזמן הגעה סביר . לפחוות 80% מכניסות המבנים בפרויקט יהיו במרחק הליכה שלא יעלה על 350 מטר מתחנת אוטובוס ו 500 מטר מתחנת REWAY . לכל הפחות 50% מהמגרשים המיועדים למסחר ולמבני ציבור ימוקמו במרחק הליכה שלא עולה על 250 מטר .צ"תח מתחנת • •
" אי החום העירוני
רשת העצים ומיתון תופעת "
עצים מהווים נכס משמעותי במרחב העירוני . הם תורמים להפיכת המרחב לנעים ומוצל ולכן מעודדים הליכה שהייה ופעילות במרחב . הציבורי , בנוסף הם מסייעים לשפר את איכות האוויר , מסייעים בהתמודדות עם הנגר העילי ומהווים כר להתפתחות בתי גידול וטבע . עירוני • צפיפות העצים ברחובות הפרויקט תהיה לכל הפחות עץ אחד שלא יפחת מגודל 8 לכל 10 מטרים אורך מדרכה בממוצע . • גודל מינימלי לבתי השורשים לא יפחת מ 8 , ב"קו רצועת קרקע רציפה ( תעלת שתילה ) או בור שתילה לא יפחת מ 2 ' מ אורך X1.5 ' מ , רוחב איכות הקרקע , וניצול מי נגר להשקיה . • יש לעשות שימוש לפחות ב 30% מהשטח במשטחים וגגות מגוננים , עצים וצמחי כיסוי כאמצעי הצללה .
פרויקט הגל הירוק בסמיכות למגורים
שטחי תפעול וחניה חניה היא שימוש קרקע שאינו סביבתי , חברתי או כלכלי מכיוון שהיא גוזלת שטח נרחב , מעודדת שימוש ברכב הפרטי , מגבירה זיהום אוויר ועלולה לצמצם את השטח המחלחל . לכל הפחות 75% ממקומות החניה ימוקמו בתת הקרקע או יאוגמו במגרשים ציבוריים או סחירים המשרתים את כלל השכונה או במבנים ייעודיים . •
עצים כאמצעי הצללה
צפיפות העצים ברחוב
לא יתאפשר פתרון חניה במכפילי חניה .
•
384
Made with FlippingBook flipbook maker